《西安市商品住房項目配建公共租賃住房實施細則》近日出臺，其中規(guī)定，西安城區(qū)內(nèi)所有新建商品住宅區(qū)，以不低于15%的面積配建公租房，并無償配備機動車車位。這一舉措主要是解決中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生和引進人才的住房問題。

　　《實施細則》中規(guī)定，新出讓土地的商品住房項目將按照不低于該宗地住宅建筑面積15%的比例，配建公租房。其中，5%無償移交政府，10%政府回購。

建筑面積和戶型標準。

　　西安市住房保障和房屋管理局住房保障處工作人員王玉龍：“這個15%的比例其中有5%是按照以前的政策，是無償配建的，10%是用于回購的，回購價格相當于土地競拍時的起始底價加上2800元每平方米的建筑成本，等于最后每平方米的回購價格。”

　　配建公租房應(yīng)與商品住房項目建設(shè)同設(shè)計、同配套、同竣工、同交付，商品住房項目分期實施的，應(yīng)在首期配建公租房。配建公租房裝修，按照《西安市配建公租房戶型面積和戶內(nèi)裝飾裝修設(shè)計指引》執(zhí)行。

　　王玉龍：“裝修標準比如說這個開發(fā)項目屬于精裝項目，那我們配建公租房的裝修標準應(yīng)該和開發(fā)項目保持一致;如果是毛坯房項目，我們有裝修指引，這個是最低線。這些項目全部要無償配建車位，按每百平方米0.8個機動車位來配置機動車位。也就是說這個開發(fā)項目里面如果有100套公租房，就應(yīng)該有80個左右的停車位。這是首次嘗試。”

裝修標準。

裝修標準。

　　對商品住房項目配建公租房建設(shè)方案不符合要求的，不予批準建設(shè)方案;對配建公租房沒有達到《西安市商品住房項目配建公租房建設(shè)回購合同》約定建設(shè)標準、建設(shè)進度和移交時限，情節(jié)嚴重的，暫停開發(fā)企業(yè)土地招拍掛資格;情節(jié)特別嚴重的，列入西安市社會信用體系失信企業(yè)名單，取消其土地招拍掛參與資格。

　　王玉龍：“之前我們的公租房項目根據(jù)群眾反映，都是遠離建成區(qū)的，公交配套、市政配套、人文配套都是比較薄弱的，那么這一回我們實行這樣的舉措目的就是“遍地開花”，我們初步規(guī)劃，在十三五末期間，我們籌建公租房35萬套。基本上實現(xiàn)外來務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生和中低收入家庭全覆蓋。”(拓紫云)