原標(biāo)題：中國(guó)50城市房?jī)r(jià)收入比報(bào)告：深圳最高 長(zhǎng)沙最低

　　易居房地產(chǎn)研究院15日發(fā)布的《2018年全國(guó)50城房?jī)r(jià)收入比報(bào)告》顯示，2018年中國(guó)50個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比均值相比上年小幅下降。50個(gè)城市中，深圳的房?jī)r(jià)收入比最高，長(zhǎng)沙最低。

　　資料圖。 中新社記者 張浪 攝

　　房?jī)r(jià)收入比是指家庭住房總價(jià)與年度居民家庭可支配收入的比值。這一指標(biāo)衡量城市居民購(gòu)買住宅的支付能力，國(guó)際上，也會(huì)將之作為衡量房?jī)r(jià)泡沫的參考性指標(biāo)。盡管房?jī)r(jià)收入比是一個(gè)全球通用的指標(biāo)，但其合理范圍卻沒(méi)有嚴(yán)格界定。一般而言，在發(fā)達(dá)國(guó)家，房?jī)r(jià)收入比超過(guò)6則視為泡沫區(qū)，而在居民收入較低的國(guó)家，這一數(shù)據(jù)會(huì)相對(duì)較高。

　　報(bào)告顯示，2018年，受監(jiān)測(cè)的中國(guó)50個(gè)城市房?jī)r(jià)收入比均值為13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。

　　從2018年50城的房?jī)r(jià)收入比排名來(lái)看，排在前五位的城市分別是深圳、三亞、上海、北京和廈門，這些城市的房?jī)r(jià)收入比均超過(guò)20，最高的深圳達(dá)到34.2。房?jī)r(jià)收入比高直接說(shuō)明這些城市的購(gòu)房難度最大。

　　易居研究院研究員沈昕表示，具體來(lái)看，北京、上海、深圳三座一線城市由于土地稀缺，新增供應(yīng)有限，房?jī)r(jià)一直居高不下，三亞是全國(guó)著名的旅游城市，投資需求一直較為旺盛，廈門則是近幾年房?jī)r(jià)漲幅較大。值得注意的是同為一線城市的廣州房?jī)r(jià)收入比大幅低于其他三城，主要由于廣州土地供應(yīng)充足，且價(jià)格相對(duì)北上深較低，使得廣州房?jī)r(jià)大幅低于北上深，是一線城市中購(gòu)房難度最小的。

　　排在末五位的城市分別是長(zhǎng)沙、烏魯木齊、煙臺(tái)、韶關(guān)和沈陽(yáng)，房?jī)r(jià)收入比都不超過(guò)8。說(shuō)明這些城市房?jī)r(jià)較為合理，購(gòu)房相對(duì)輕松。沈昕指出，長(zhǎng)沙這兩年來(lái)房?jī)r(jià)雖然出現(xiàn)了較大幅上漲，但此前這個(gè)城市房?jī)r(jià)一直較低，且經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，人均可支配收入連續(xù)多年高速增長(zhǎng)，是50城中唯一一個(gè)房?jī)r(jià)收入比低于7的城市。其它幾個(gè)城市是東北和西北的二線城市及三四線城市。(記者 龐無(wú)忌)