隨著各大售樓部的陸續(xù)復(fù)工營(yíng)業(yè)，西安樓市再次“開門迎客”。3月初，一大批房源進(jìn)入住房意向登記平臺(tái)，但也呈現(xiàn)出冷熱不均的兩極分化現(xiàn)象。

　　市場(chǎng)信心需要再次奠定、行情需要重新拾起。由華商報(bào)聯(lián)合新浪陜西、微博房產(chǎn)、二三里共同發(fā)起的“春回長(zhǎng)安·2020西安城市煥新計(jì)劃暨首屆春季線上房展會(huì)”正在進(jìn)行中，作為責(zé)任媒體，在活動(dòng)進(jìn)行中，有義務(wù)為購(gòu)房者呈現(xiàn)一個(gè)最真實(shí)的西安樓市。

　　現(xiàn)象1：西安售樓部幾乎全面復(fù)工

　　3月2日開始，西安的售樓部陸續(xù)復(fù)工，到目前幾乎全面復(fù)工，而此前基本處于值班或暫停營(yíng)業(yè)狀態(tài)。

　　位于航天大道與長(zhǎng)安南路十字的鳳棲云筑近日剛剛完成住房線上登記和資料核驗(yàn)工作，不日將迎來(lái)開盤選房。而面對(duì)“不能扎堆”的規(guī)定，案場(chǎng)銷售經(jīng)理許瑞表示：“目前計(jì)劃的選房方案是，置業(yè)顧問(wèn)提前通知客戶，每一個(gè)小時(shí)安排5組客戶進(jìn)場(chǎng)選房。”

　　天地源大都會(huì)位于曲江城市生態(tài)公園旁，目前即將開售的是疊拼產(chǎn)品，作為曲江二期為數(shù)不多依然有房可售的樓盤，此前一直是值班狀態(tài)，同樣是在3月2日開啟了全面復(fù)工狀態(tài)。

　　現(xiàn)象2：日均客戶到訪量“冰火兩重天”

　　“碧桂園云頂均價(jià)2.18萬(wàn)元/平方米還要搖號(hào)才能買到”成為近日西安樓市的一大熱點(diǎn)，記者3月9日下午碧桂園云頂售樓部看到，這里需要經(jīng)過(guò)消殺、登記才能進(jìn)入，樣板間、沙盤區(qū)、洽談區(qū)等區(qū)域都有不少客戶在咨詢，而9日該項(xiàng)目的線上登記和資料核驗(yàn)已結(jié)束。項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)介紹，這些來(lái)看房的客戶只能等下一批次加推了。他們周末每天案場(chǎng)的接待量基本在180~200組，平日里差不多在100組左右。

　　而位于長(zhǎng)鳴路與東月路的和記·大合城，與碧桂園云頂相比簡(jiǎn)直是冰火兩重天。置業(yè)顧問(wèn)介紹，目前受疫情影響，他們?cè)ǖ墓?jié)后取證仍未實(shí)現(xiàn)，來(lái)看房的客戶幾乎沒有，很是冷清。

　　同樣位于曲江二期的大華公園世家，雖前不久剛剛價(jià)格公示，但實(shí)質(zhì)上工地尚未復(fù)工，工程進(jìn)度不滿足取證條件，預(yù)計(jì)7~8月份才能取證銷售。即使如此，案場(chǎng)的工作人員表示：“周末來(lái)看房的人依然很多，幾乎接待不過(guò)來(lái)。”

　　現(xiàn)象3：近七成樓盤無(wú)需搖號(hào)開盤

　　記者從西安市住房意向登記平臺(tái)(含長(zhǎng)安、臨潼)、灃東新城住房意向登記平臺(tái)了解到，2月28日-3月7日，共有11個(gè)樓盤完成住房意向登記，其中主城區(qū)7個(gè)，長(zhǎng)安和臨潼各1個(gè)，灃東新城2個(gè)，其中碧桂園·國(guó)湖分兩批次登記。需搖號(hào)開盤的是龍湖紫宸、碧桂園云頂和雅居樂湖居筆記，三者的中簽率分別為43.72%、74.16%、15.59%;其余7盤均無(wú)需搖號(hào)，可直接開盤選房。

　　值得注意的還有藍(lán)光長(zhǎng)島國(guó)際社區(qū)，該盤此次全部可售房源157套，主力戶型為116、131平方米三室，均價(jià)8416元/平方米，僅29人登記，而這29人最終都未核驗(yàn)或申請(qǐng)撤銷。該盤是節(jié)后臨潼區(qū)域唯一完成登記的樓盤，一定程度上反映出臨潼區(qū)域樓市較冷清。

　　西安建筑科技大學(xué)建筑學(xué)院副教授馬健表示，碧桂園云頂這種均價(jià)2萬(wàn)+的樓盤仍需搖號(hào)才能買到，位置和產(chǎn)品是其保障，由此不難看出好項(xiàng)目依舊不愁賣。但也存在價(jià)格低的項(xiàng)目無(wú)客戶買單的現(xiàn)象，這預(yù)示著樓市兩極分化現(xiàn)象將更加嚴(yán)重。 華商報(bào)記者 狄芳