2022年11月14日，中國銀保監(jiān)會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金有關(guān)工作的通知》，指導(dǎo)商業(yè)銀行按照市場化、法制化原則，向優(yōu)質(zhì)房企出具保函置換預(yù)售監(jiān)管資金。2022年12月20日，西安市住建局發(fā)布《西安市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理實施細則》公開征求意見。在此背景下，興業(yè)銀行西安分行立即組建房地產(chǎn)健康發(fā)展工作專班，通過優(yōu)化工作機制、傳達宣貫“金融十六條”精神及要求、解讀最新房地產(chǎn)政策，調(diào)整下階段業(yè)務(wù)策略等措施全面落實房地產(chǎn)長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　政策出臺后，興業(yè)銀行西安分行工作專班立即分頭調(diào)研轄內(nèi)房企或項目公司，客戶一致提出向銀行申請開立商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函可盤活預(yù)售資金，能有效緩解當(dāng)前資金壓力。

　　興業(yè)銀行西安分行結(jié)合某地產(chǎn)商單筆業(yè)務(wù)需求，對保函置換額度、風(fēng)險防范、資金用途、期限等關(guān)鍵要素進行研判并快速制定風(fēng)險防控措施，于近日實現(xiàn)首批3300萬元業(yè)務(wù)落地，該行貫徹政策力度及業(yè)務(wù)辦理效率得到了房企客戶的高度認(rèn)可。隨后，該行積極對接多家房企開展商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)，僅2022年 12 月，該行就累計落地商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)1.11 億元，對應(yīng)房地產(chǎn)項目7個。

　　下階段，興業(yè)銀行西安分行將深入貫徹各項政策要求，積極通過商品房預(yù)售資金監(jiān)管保函業(yè)務(wù)紓解房企資金壓力，為我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展做出更大貢獻。(劉潔)