8月2日來自陜西省統(tǒng)計(jì)局消息，今年上半年，陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)在新開工項(xiàng)目的拉動(dòng)下投資增長(zhǎng)回升，施工和新開工速度加快;商品房銷售觸底回升，待售面積量速齊降，去化周期明顯縮短，土地購(gòu)置面積增長(zhǎng)減緩，到位資金總體趨好。

　　商品房銷售面積增長(zhǎng)觸底回升

　　一季度以來，全省房地產(chǎn)完成投資呈持續(xù)增長(zhǎng)趨勢(shì)，由于原有項(xiàng)目加快開發(fā)速度，加之新開項(xiàng)目增多，6月新入庫(kù)項(xiàng)目83個(gè)，投資增加了160.38億元，占全省6月增加投資的27.5%，拉動(dòng)效果明顯。統(tǒng)計(jì)顯示，上半年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資1513.87億元，增長(zhǎng)11.1%，增速比一季度提高8.6個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)平均增速高1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　上半年商品房銷售面積1829.73萬平方米，同比增長(zhǎng)11%，比一季度提高2.4個(gè)百分點(diǎn)。上半年住宅和其他用房的銷售面積增長(zhǎng)加快，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的增長(zhǎng)明顯減緩。商品房銷售額1496.8億元，同比增長(zhǎng)38.4%，比一季度提高0.2個(gè)百分點(diǎn)。全省商品房銷售面積增速在1-4月觸底后開始震蕩回升。

　　其中，除銅川市、寶雞市和商洛市銷售面積增長(zhǎng)比一季度有所減緩，其他地市增速均比一季度有所加快。西安市上半年商品房銷售面積1252.77萬平方米，同比增長(zhǎng)10%，比一季度提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，占全省總量的68.5%;除西安市外其他地市，商品房銷售面積576.96萬平方米，同比增長(zhǎng)13.3%，比一季度提高6.9個(gè)百分點(diǎn)，西安市主導(dǎo)作用明顯但增長(zhǎng)較為緩慢。

　　待售面積量速齊降去化周期縮短

　　全省6月末待售面積779.8萬平方米，降至2016年10月以來的低點(diǎn)，同比下降18.4%，降幅比3月末擴(kuò)大11.5個(gè)百分點(diǎn)，減少待售面積113.34萬平方米，比2017年末減少157.06萬平方米。

　　6月末全省商品房去化周期為14.1個(gè)月，比2017年末減少4.4個(gè)月，住宅為8.5個(gè)月，減少4個(gè)月;其中，西安市商品房去化周期為8.6個(gè)月，比2017年末減少4個(gè)月，住宅為3.3個(gè)月，減少4.3個(gè)月;安康市、商洛市和楊凌示范區(qū)去化周期比2017年末有所增加，其他地市去化周期均在縮短。

　　全省待售面積持續(xù)減少，商品房庫(kù)存減少，需求較旺，引起價(jià)格隨之上漲，尤其住宅價(jià)格上漲明顯。全省上半年住宅均價(jià)每平方米7785元，同比增長(zhǎng)24.1%，比一季度提高2.8個(gè)百分點(diǎn)。全省除了商洛市，其他地市住宅價(jià)格均比2017年有所上漲，其中，延安市價(jià)格上漲幅度最大，其次是西安市。記者 張維