住建部原副部長建議征空置稅：中國房子空置率高，北京或達20%

　　經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)北京10月15日訊(記者 馬常艷)近日，國務(wù)院參事、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長仇保興在回答經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者提問時表示，我國房屋空置率比較高，其中北京空置率在百分之十幾到二十。他認為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分為四個稅征收，分別為消費稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅和物業(yè)稅。

　　仇保興在近日舉辦的《參事講堂》上指出，遏制房地產(chǎn)投機、房地產(chǎn)泡沫是一個長期、艱巨的任務(wù)。他介紹，從歷史上講，化解房地產(chǎn)泡沫有幾種態(tài)度。其一，置之不理，徹底市場化，讓房價放任自流，自信市場最終會“自求平衡”;其二，把泡沫快速捅破，讓房價快速大跌;其三，理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫。

　　針對中國當(dāng)前的房地產(chǎn)市場情況，仇保興認為，要把房地產(chǎn)調(diào)控從原來的中央調(diào)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸{(diào)，從行政手段調(diào)為主變?yōu)榻?jīng)濟手段，從集中統(tǒng)一調(diào)變?yōu)榉稚⒄{(diào)，通過國民經(jīng)濟收入的增長來嚴(yán)格控制房價的漲幅，逐漸地燙平房地產(chǎn)泡沫，而不是一腳踢破。

　　為了理性遏制、逐步燙平房地產(chǎn)泡沫，仇保興認為，房地產(chǎn)稅應(yīng)該分解為四個稅：率先出臺能夠精準(zhǔn)遏制投機的消費稅、流轉(zhuǎn)稅、空置稅，然后再從容考慮物業(yè)稅。

　　針對經(jīng)濟日報-中國經(jīng)濟網(wǎng)記者關(guān)于中國房屋空置情況的提問，仇保興表示，在我國房屋空置率比較高，不同城市空置率是不一樣的，像鄂爾多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十幾到二十。而從國際上看，一般采取了空置稅的國家空置率接近5%左右。

　　至于這四種稅的征收，仇保興說：“物業(yè)稅可以等5年，幾年以后慢慢考慮。前三種稅先行，房地產(chǎn)泡沫就可以燙平而不是刺破，對于保持居民消費能力和財富存量是很有好處的。”