昨日，記者獲悉，據(jù)第三方數(shù)據(jù)機構(gòu)融360統(tǒng)計顯示，9月全國首套房貸款平均利率小幅微漲，漲幅連續(xù)3月降低。其中，西安首套房貸利率上浮10%-30%，大多銀行則上浮15%，少部分上浮30%。對此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，整體來看，房貸利率上漲放緩。

　　西安八家銀行首套房貸上浮15%

　　數(shù)據(jù)顯示，9月全國首套房貸款平均利率為5.70%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.163倍，環(huán)比8月上升0.18%;同比去年9月首套房貸款平均利率5.22%，上升9.20%。

　　值得注意的是，四大行平均房貸利率稍有上浮。數(shù)據(jù)顯示，19家主要銀行中，首套房貸款平均利率最低為基準(zhǔn)1.1倍;銀行首套房貸款平均利率最高為基準(zhǔn)1.244倍;工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸款平均利率已達(dá)基準(zhǔn)利率上浮16%水平。

　　此外，銀行房貸利率分布多集中在基準(zhǔn)上浮15%-20%。就西安而言，記者查詢發(fā)現(xiàn)，西安銀行首套房貸上浮10%，工、農(nóng)、中、建、交等八家銀行首套房貸上浮15%，招行上浮20%，光大上浮30%。

　　銀行業(yè)內(nèi)人士周文豪認(rèn)為，商業(yè)銀行首套房按揭利率大多上浮，是在配合調(diào)控樓市。推升購房者購買和持有住房的成本，對穩(wěn)定樓市、促進(jìn)健康發(fā)展有一定作用。

　　未來整體利率或保持低速增長

　　業(yè)內(nèi)人士稱，利率數(shù)值環(huán)比呈下降趨勢，未來趨穩(wěn)可能性增大。

　　融360分析師李唯一認(rèn)為，9月首套利率環(huán)比漲幅0.18%，二套利率環(huán)比漲幅0.17%。首套及二套利率數(shù)值較上期均下跌，近一年表現(xiàn)出震蕩下跌趨勢，目前環(huán)比數(shù)據(jù)處于階段谷值位置，未來整體利率或保持低速增長。他表示，目前市場表現(xiàn)不佳，房產(chǎn)類投資資金離場增多。而降準(zhǔn)對銀行短期內(nèi)流動性有利好，額度壓力有所緩解，整體資金成本暫未大幅上漲。

　　周文豪表示，未來樓市調(diào)控措施可能還會延續(xù)，購房和持有成本不會降低。房貸利率上浮對房價長期影響較小。中長期來看，按揭貸款是所有貸款中利率相對低的品種。