原標(biāo)題：像組裝汽車(chē)一樣建房子

　　鋁合金模板拼裝

　　疊合板吊裝

　　整體廚房

　　預(yù)制好的樓梯

　　當(dāng)房子建到20層的時(shí)候，17層就開(kāi)始裝修了，采用穿插施工法，房屋可以提前6個(gè)月交付，購(gòu)房者就可以節(jié)約6個(gè)月時(shí)間了!隨著裝配式建筑的推行，未來(lái)的房屋建筑建設(shè)周期更快、品質(zhì)更好!昨日，為推動(dòng)廣東省裝配式建筑有序發(fā)展，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳在佛山市舉辦國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》宣貫培訓(xùn)暨現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)。像組裝汽車(chē)一樣造房子、像拼積木一樣施工，到2025年廣東省裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)將到30%。

　　發(fā)展計(jì)劃：省裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)近期或頒發(fā)

　　在昨日舉行的《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》(國(guó)家標(biāo)準(zhǔn))宣傳貫徹培訓(xùn)暨現(xiàn)場(chǎng)觀摩活動(dòng)上，該標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員之一的中國(guó)建筑設(shè)計(jì)院裝配式建筑工程研究院副院長(zhǎng)、總工程師張守峰來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)介紹，從今年2月1日起，全國(guó)開(kāi)始執(zhí)行由住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》。該標(biāo)準(zhǔn)主要涉及主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)墻和內(nèi)隔墻、全裝修以及裝配率等4大指標(biāo)體系。目前國(guó)內(nèi)多個(gè)城市為了推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，出臺(tái)了各種政策和文件，評(píng)價(jià)裝配式建筑的指標(biāo)和方法也是多種多樣。

　　據(jù)廣東省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，具有地方特色的廣東裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也正在醞釀之中，有望近期頒發(fā)。據(jù)悉，該標(biāo)準(zhǔn)除了一些硬性指標(biāo)外，在裝配式建筑的品質(zhì)，尤其是節(jié)能、綠色等方面會(huì)提出更細(xì)致的要求。

　　日前，佛山市住建局公布了《佛山市裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃(2017-2025)》(征求意見(jiàn)稿)。該征求意見(jiàn)稿顯示，到2020年末，佛山市計(jì)劃實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到20%以上，而政府投資工程裝配式建筑面積占比達(dá)50%以上，并打造不少于10個(gè)裝配式建筑示范項(xiàng)目，建成不少于3個(gè)裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地。而到2025年末，佛山市將實(shí)現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)35%以上，建筑面積預(yù)計(jì)達(dá)1031.4萬(wàn)平方米，裝配式建筑成為佛山市的主要建設(shè)模式。

　　為了鼓勵(lì)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)裝配式建筑的住宅，對(duì)購(gòu)買(mǎi)裝配式住宅的購(gòu)房者，在依法合規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，可以?xún)?yōu)先給予信貸支持，提升金融服務(wù)效率。

　　記者從佛山市住建局了解到，目前佛山市共有裝配式建筑項(xiàng)目11個(gè)，以住宅項(xiàng)目為主。從地域上看，禪城與南海、順德較多。

　　名詞解釋

　　裝配式建筑

　　它是由預(yù)制部品部件在工地裝配而成的建筑。簡(jiǎn)單說(shuō)，蓋房子的模式變成了“搭積木”，部品部件先在工廠里造，然后在工地上再把這些部品部件拼起來(lái)。

　　現(xiàn)場(chǎng)揭秘：如何像組裝汽車(chē)一樣造建筑?

　　昨日，與會(huì)人員來(lái)到位于佛山三水的萬(wàn)科城市花園進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩。記者在現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)到，該項(xiàng)目的住宅樓主體由混凝土澆筑而成。施工人員首先用鋁制的模板搭建起建筑的承重墻等主體結(jié)構(gòu)，并向其中注入混凝土。待混凝土凝固后拆除模板，再繼續(xù)向上施工。

　　環(huán)節(jié)一：筑墻

　　為什么要使用鋁合金模板?據(jù)介紹，比起傳統(tǒng)的木模施工完成的混凝土，采用鋁合金模板進(jìn)行混凝土澆灌，精度可達(dá)4mm。同時(shí)，使用木模容易出現(xiàn)漲模、漏漿、蜂窩、麻面等問(wèn)題，實(shí)測(cè)合格率只有80%;但使用鋁合金模板，則可以解決這些問(wèn)題，實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)合格率可達(dá)到95%。

　　環(huán)節(jié)二：“拼積木”

　　與此同時(shí)，由工廠加工好的樓梯、陽(yáng)臺(tái)、非承重墻等配件被分批運(yùn)送到建筑現(xiàn)場(chǎng)，再用混凝土與建筑主體相連接。

　　此外，水管也在工廠內(nèi)加工裁剪，直接運(yùn)送至工地并接入預(yù)留好的管道孔中。值得一提的是，該項(xiàng)目還引入了裝配式衛(wèi)浴和裝配式廚房裝修的概念，以衛(wèi)浴為例，整個(gè)浴室被分為六個(gè)模塊預(yù)先加工好，運(yùn)送至建筑內(nèi)部加以組裝拼接，這樣可以實(shí)現(xiàn)在建筑建設(shè)過(guò)程中進(jìn)行精裝修，節(jié)約了時(shí)間。“未來(lái)我們會(huì)像組裝汽車(chē)一樣來(lái)建造裝配式建筑。”佛山市住房與城鄉(xiāng)管理局總工程師劉王生說(shuō)。

　　環(huán)節(jié)三：穿插施工

　　在施工過(guò)程中，萬(wàn)科使用“飛檐走壁”的爬架技術(shù)，與傳統(tǒng)的落地架相比，爬架能實(shí)現(xiàn)穿插施工，即上部主體結(jié)構(gòu)施工，下部?jī)?nèi)外裝修穿插，從而實(shí)現(xiàn)單工種的流水作業(yè)。根據(jù)萬(wàn)科的測(cè)算，這種穿插施工法與傳統(tǒng)的施工工藝相比，可節(jié)省工期6個(gè)月，舉個(gè)例子，當(dāng)房子建造到20層時(shí)，17層就開(kāi)始裝修了，這樣就縮短了工期，可提前6個(gè)月交付。

　　專(zhuān)家釋疑：

　　穩(wěn)定性更高 未來(lái)成本會(huì)降低

　　裝配式建筑較傳統(tǒng)建造技術(shù)具有以下特點(diǎn)：一是材料現(xiàn)代化，可以采用多種節(jié)能環(huán)保新型材料;二是制造工廠化，可以使得建筑構(gòu)配件統(tǒng)一工廠化生產(chǎn);三是施工裝配化，可以大大減少勞動(dòng)力，減少材料浪費(fèi)和減少建筑垃圾;四是產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化，標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)使構(gòu)件尺寸更精準(zhǔn)、質(zhì)量更有保證、材料更節(jié)省;五是時(shí)間最優(yōu)化，使不同工序可以提前搭接，施工周期明顯加快。

　　劉王生告訴記者，總體而言裝配式建筑的安全性很高。由于建筑主體是由混凝土一體澆筑，所以穩(wěn)定性很好。另外，由于建筑的室內(nèi)裝修大量采用了模塊化構(gòu)件，裝修的人力成本可以大大減少。此外，由于建筑外墻是一體化澆筑，墻體的日常維護(hù)也很容易。

　　盡管發(fā)展裝配式建筑有諸多好處，但也要看到，采用裝配式建筑的項(xiàng)目在建造成本中有一定幅度的增加，劉王生告訴記者，目前由于裝配式建筑的構(gòu)件尚未形成規(guī)?；a(chǎn)，所以成本略高。目前裝配式建筑每平方米的建筑成本比傳統(tǒng)建筑高200元到300元。但是他相信，隨著裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)的規(guī)?；?，未來(lái)裝配式建筑的成本會(huì)大大降低。

　　由于施工周期的加快，房企可加快資金周轉(zhuǎn)，從這個(gè)意義上講，裝配式建筑也能更“省錢(qián)”。