小區(qū)供暖不熱問(wèn)題在哪里，該怎么解決?近期房?jī)r(jià)怎么樣，下一步西安怎么做?11月21日下午，西安市政府召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就近期社會(huì)各界關(guān)注度較高的市政供熱、房?jī)r(jià)等情況進(jìn)行了通報(bào)。

　　供暖

　　供熱問(wèn)題建臺(tái)賬 銷號(hào)管理

　　“目前，西安供熱總體平穩(wěn)，從11月15日到11月19日，累計(jì)有近萬(wàn)件電話投訴，隨著供熱質(zhì)量的逐步穩(wěn)定，目前投訴量已顯著下降，11月20日全天已下降到約400件。”西安市市政公用局局長(zhǎng)王建東通報(bào)說(shuō)，從11月初開(kāi)始，他們持續(xù)在全市排查供熱準(zhǔn)備情況，對(duì)發(fā)現(xiàn)的供熱問(wèn)題建立臺(tái)賬，實(shí)行銷號(hào)管理，每天組織人員到各供熱企業(yè)和小區(qū)檢查，現(xiàn)場(chǎng)解決問(wèn)題;在供熱工作中，市委、市政府加強(qiáng)全程監(jiān)管，各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)及供熱企業(yè)積極做好供熱保障相關(guān)工作。

　　小區(qū)溫度不達(dá)標(biāo) 強(qiáng)力解決

　　“目前供暖仍然存在的問(wèn)題包括：氣源不穩(wěn)定、小區(qū)內(nèi)部管理問(wèn)題，供熱企業(yè)負(fù)責(zé)管理熱源廠和小區(qū)以外供熱管網(wǎng)，小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)部換熱站和二次網(wǎng)，目前集中供熱大部分投訴集中在小區(qū)內(nèi)部管網(wǎng)和物業(yè)管理存在問(wèn)題。”王建東說(shuō)，他們將對(duì)群眾投訴事項(xiàng)認(rèn)真梳理，按市、區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)供熱管理機(jī)構(gòu)，供熱企業(yè)，物業(yè)公司等多層次依職能分工定時(shí)回應(yīng)，最大限度地保證群眾用熱達(dá)標(biāo);將配合發(fā)改部門向省發(fā)改委、燃?xì)夤緟R報(bào)對(duì)接，多渠道協(xié)調(diào)氣源，同時(shí)做好“壓非保民”工作，并由各天然氣公司購(gòu)買高價(jià)氣進(jìn)行應(yīng)急調(diào)峰;由各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)落實(shí)屬地管理責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)的監(jiān)督管理，督促做好換熱站的清洗、維修、保養(yǎng)、打壓及試水工作，采取措施強(qiáng)力解決小區(qū)內(nèi)部因供熱問(wèn)題產(chǎn)生的投訴;積極督促各集中供熱企業(yè)加強(qiáng)主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，加強(qiáng)供熱場(chǎng)站和管網(wǎng)巡查，同時(shí)及時(shí)做好熱流量調(diào)整，確保供熱設(shè)施安全運(yùn)行。

　　中歐班列(長(zhǎng)安號(hào))

　　1月至10月開(kāi)行1036列

　　西安國(guó)際港務(wù)區(qū)管委會(huì)主任孫藝民通報(bào)說(shuō)，中歐班列(長(zhǎng)安號(hào))今年1月至10月，開(kāi)行共計(jì)1036列，是去年全年的5.3倍，運(yùn)送貨物105.45萬(wàn)噸，是去年全年的4.5倍，貨值14.9億美元，是去年全年的7.8倍。出口貨物品類主要為機(jī)械設(shè)備、工業(yè)原材料、汽車整車及零配件等品類。進(jìn)口貨物品類主要為汽車整車及零配件、木材、棉紗、綠豆、小麥、機(jī)電設(shè)備、機(jī)械設(shè)備及生活日用品等。已開(kāi)通西安至中亞、歐洲11條線路，建立海外倉(cāng)8個(gè)，構(gòu)建了全網(wǎng)物流體系，聯(lián)通了歐亞各主要城市。

　　房?jī)r(jià)

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱明顯緩解

　　西安市房管局副局長(zhǎng)楊根民通報(bào)說(shuō)，在各項(xiàng)政策措施的持續(xù)作用下，西安房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的態(tài)勢(shì)明顯緩解，今年1月至10月西安累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2086.27億元，累計(jì)新批準(zhǔn)商品房預(yù)售面積1801.82萬(wàn)平方米，同比上漲12.4%;市場(chǎng)交易活躍，商品房累計(jì)銷售面積2028.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.7%。

　　“住房?jī)r(jià)格總體趨于穩(wěn)定，從銷售均價(jià)絕對(duì)值看，4月至10月，全市商品住房銷售均價(jià)基本維持在11000元/平方米左右;二手住房交易價(jià)格也開(kāi)始出現(xiàn)合理回調(diào)。”他說(shuō)，按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)指數(shù)，10月份西安新建商品住宅銷售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.3%，漲幅環(huán)比下降4.9個(gè)百分點(diǎn);二手住宅交易價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲1.5%，漲幅環(huán)比下降1個(gè)百分點(diǎn);截至2018年10月底，全市已批準(zhǔn)銷售的商品住房待售面積1245.9萬(wàn)平方米，消化周期約7個(gè)月，庫(kù)存總量同比下降10%,降幅較9月底回升3.1個(gè)百分點(diǎn)，較8月底回升7.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　楊根民說(shuō)，結(jié)合當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)調(diào)控政策環(huán)境以及西安市場(chǎng)實(shí)際情況，預(yù)計(jì)后期西安市商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量將繼續(xù)穩(wěn)步回升，銷售總量有所增長(zhǎng)，房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定;二手住房交易量、交易價(jià)格將有所回調(diào)，一二手住房?jī)r(jià)格“倒掛”問(wèn)題將得到有效緩解。

　　計(jì)劃建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房15萬(wàn)套

　　將加快房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，通過(guò)制定實(shí)施西安市中期住房發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合城市發(fā)展、人口增長(zhǎng)等因素，明確年度住房建設(shè)和住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，統(tǒng)籌城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施建設(shè);研究出臺(tái)培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的系列配套政策，扶持住房租賃專營(yíng)企業(yè)和機(jī)構(gòu)有序發(fā)展，加快推進(jìn)“租售同權(quán)”，大力發(fā)展租賃市場(chǎng);加大郊區(qū)縣公共交通和基礎(chǔ)設(shè)施的投資建設(shè)力度，加快拓展城市發(fā)展空間，疏解人口，發(fā)揮衛(wèi)星城鎮(zhèn)緩解中心城區(qū)住房壓力和平抑房?jī)r(jià)方面的積極作用;強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)多部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，保持嚴(yán)厲打擊無(wú)證售房、捂盤惜售、炒作輿論等違法違規(guī)行為的高壓態(tài)勢(shì)。

　　發(fā)布會(huì)上記者了解到，2018年至2021年期間，西安計(jì)劃建設(shè)和籌集公租房20萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房15萬(wàn)套，住房保障貨幣化全覆蓋。公租房面向中低收入家庭、各類人才和新畢業(yè)大學(xué)生供應(yīng)，只租不售。共有產(chǎn)權(quán)住房面向首套剛需家庭供應(yīng)。加快建立多主體供給、多渠道保障，租購(gòu)并舉的住房制度，讓每一位市民“住有所居”“住有宜居”。記者 張艷芳