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買房10年沒房產(chǎn)證 法院為27戶業(yè)主追回74萬余元

2018-06-29 15:12:04  來源:西安晚報  


[摘要]  買房十年,契稅、大修基金全交給了房產(chǎn)公司,可是房產(chǎn)證時至今日仍辦不下來。勞動南路某小區(qū)的27名業(yè)主將房產(chǎn)公司訴至蓮湖區(qū)法院,要求退還契稅、大修基金等款項,得到了法院的...

買房10年沒房產(chǎn)證 法院為27戶業(yè)主追回74萬余元

  買房十年,契稅、大修基金全交給了房產(chǎn)公司,可是房產(chǎn)證時至今日仍辦不下來。勞動南路某小區(qū)的27名業(yè)主將房產(chǎn)公司訴至蓮湖區(qū)法院,要求退還契稅、大修基金等款項,得到了法院的支持。6月28日,蓮湖區(qū)法院通過強(qiáng)制執(zhí)行將74萬元全部追了回來,向業(yè)主一一發(fā)放。

  2008年4月,市民王先生與陜西某房產(chǎn)公司簽訂了商品房買賣合同,購買了位于蓮湖區(qū)勞動南路的一套住房。2009年3月,房產(chǎn)公司將房屋交付給王先生,王先生向房產(chǎn)公司繳納契稅6300元、大修基金12600元、工本費(fèi)80元等費(fèi)用。然而時至今日,房產(chǎn)公司仍未按雙方合同約定為王先生辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案登記。為了維護(hù)自身的權(quán)益,今年1月,王先生和26名業(yè)主將房產(chǎn)公司訴至蓮湖區(qū)法院,法院立案后公開審理了該案。

  庭審時,被告房產(chǎn)公司承認(rèn)原告主張的事實,辯稱因項目與施工建設(shè)商發(fā)生糾紛,辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案登記手續(xù)的圖紙及其他資料未能交到被告手中,導(dǎo)致工程無法驗收,因此大修基金、契稅等款項無法向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)繳納,房屋產(chǎn)權(quán)備案登記也無法如期辦理。因此,在房屋產(chǎn)權(quán)備案登記無法辦理的情況下,房產(chǎn)公司愿意退還原告繳納的大修基金、契稅等款項。

  今年3月,蓮湖區(qū)法院作出一審民事判決,判令這家房產(chǎn)公司于判決生效后10日內(nèi)向27名業(yè)主退還契稅、大修基金、工本費(fèi)。到了5月下旬,仍沒有等到錢的業(yè)主們向蓮湖區(qū)法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。5月29日,法院向被執(zhí)行人房產(chǎn)公司發(fā)出執(zhí)行通知書、財產(chǎn)申報令,責(zé)令被執(zhí)行人限期履行、限期申報財產(chǎn),逾期將按照法律規(guī)定予以制裁,并將房產(chǎn)公司的法定代表人列入失信執(zhí)行人黑名單當(dāng)中。之后,經(jīng)過執(zhí)行法官的不斷努力,被執(zhí)行人房產(chǎn)公司法定代表人終于在6月27日下午將所有案款匯入法院賬戶。6月28日上午,蓮湖區(qū)法院下發(fā)民事裁定書,終結(jié)了27件執(zhí)行案件,為27戶業(yè)主兌現(xiàn)了74萬余元。

編輯: 超級管理員

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