預(yù)計(jì)后期房產(chǎn)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)穩(wěn)趨緩態(tài)勢(shì)

原標(biāo)題：一季度西安商品房 住宅投資268.45億元

　　一季度，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)加快，其中商品房住宅投資增長(zhǎng)23.9%;銷售市場(chǎng)逐漸活躍，現(xiàn)房銷售面積下降，期房增長(zhǎng)……5月5日，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，西安房地產(chǎn)主要指標(biāo)呈現(xiàn)穩(wěn)中向好的態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)后期西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)總體呈現(xiàn)穩(wěn)趨緩態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

完成投資357.56億元

　　一季度，西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資357.56億元，增長(zhǎng)15.9%，增速分別較上年同期和1～2月提高12.4和7.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至3月末，西安市在庫(kù)統(tǒng)計(jì)企業(yè)1066家，較上年同期增加55家。其中，計(jì)劃總投資超10億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)481家，較上年同期增加80家，占西安市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的89.6%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)的作用明顯。

　　從投資類型看，住宅投資增速快。一季度，西安市商品房住宅投資268.45億元，增長(zhǎng)23.9%，占市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重75.1%，占比較上年同期提高4.9個(gè)百分點(diǎn)。辦公樓投資22.62億元，下降5.2%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資28.01億元，下降36.0%。

商品房施工

和新開(kāi)工面積增長(zhǎng)加快

　　一季度，在新開(kāi)工項(xiàng)目帶動(dòng)下，商品房施工和新開(kāi)工面積增長(zhǎng)加快。西安市房屋施工面積14370.11萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.3%，增速分別較上年同期、1～2月提高11.3和1.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅10259.63萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.0%。辦公樓958.59萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.4%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房1564.73萬(wàn)平方米，下降4.5%。

　　西安市房屋新開(kāi)工面積394.66萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.5%，增速分別較上年同期、1～2月提高58.2和57.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅326.25萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)37.5%。辦公樓3.01萬(wàn)平方米，下降88.2%。商業(yè)營(yíng)業(yè)用房17.93萬(wàn)平方米，下降27.2%。

現(xiàn)房銷售面積下降

期房銷售面積增長(zhǎng)

　　一季度，西安市商品房銷售面積389.75萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.2%，增速較上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)，較1～2月提高8.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，住宅銷售面積329.00萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.5%，增速較上年同期提高5.5個(gè)百分點(diǎn)?，F(xiàn)房銷售面積32.22萬(wàn)平方米，下降40.7%。期房銷售面積357.54萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)6.8%。

　　記者 梁璠