據(jù)住建部官網(wǎng)7月18日消息，2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單公示，包括北京、長春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長沙、廣州、深圳、重慶、成都共16個城市。

　　省會城市每年獎補(bǔ)8億，為期三年

　　根據(jù)財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部今年1月下發(fā)的《關(guān)于開展中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)的通知》，中央財(cái)政對確定的示范城市給予獎補(bǔ)資金支持，直轄市每年10億元，省會城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級城市每年6億元;可用于多渠道籌集租賃住房房源、建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺等與住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出，示范城市可以自主確定資金使用方案。試點(diǎn)示范期為三年。

　　通知要求，用三年時間，中央分批支持部分人口凈流入、租賃需求缺口大的大中城市發(fā)展住房租賃市場，構(gòu)建有利的體制機(jī)制，多渠道籌集租賃住房房源，促進(jìn)專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)發(fā)展，建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，改善租賃住房消費(fèi)環(huán)境，加快形成租購并舉的格局。

　　按照競爭性評審得分確定入圍城市

　　根據(jù)通知，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開展了中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)競爭性評審工作。按照競爭性評審得分，排名前16位的城市進(jìn)入2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)范圍，公示期為7月18日至24日。

　　通知明確，示范城市是住房租賃市場培育主體，應(yīng)成立試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌負(fù)責(zé)住房租賃市場發(fā)展規(guī)劃編制、政策制定、預(yù)算安排等重大事項(xiàng)。財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將及時總結(jié)試點(diǎn)工作取得的經(jīng)驗(yàn)，形成一批可復(fù)制、可推廣的試點(diǎn)結(jié)果，向全國進(jìn)行推廣。同時，對示范城市獎補(bǔ)資金使用情況開展績效評價，對達(dá)不到預(yù)期績效目標(biāo)的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。

　　■ 解讀

　　試點(diǎn)城市住房租賃市場將發(fā)生哪些變化?

　　北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)教授趙秀池表示，有中央財(cái)政支持，這16城住房租賃市場將得到快速發(fā)展。一方面中央財(cái)政支持給了租賃市場發(fā)展的動力，另一方面也會引致社會力量更多地投資住房租賃市場，增加住房租賃市場供給。

　　獎補(bǔ)資金應(yīng)重點(diǎn)用于哪些方面的建設(shè)發(fā)展?

　　趙秀池認(rèn)為，中央財(cái)政資金一方面可用于籌集租賃住房房源，另一方面可用于建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺的建設(shè)。此外，也可以用于稅費(fèi)減免及補(bǔ)貼等促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展相關(guān)的支出。

　　為何要按規(guī)模分檔確定獎補(bǔ)資金數(shù)額?

　　趙秀池表示，每個城市規(guī)模不一樣，租賃市場的發(fā)展水平與需要的租賃住房需求不一樣，一般級別高的城市人口凈流入大，需要的租賃住房缺口大，需要更多的資金支持，所以不同城市給予的資金支持力度不一樣。

　　為何要動態(tài)調(diào)整示范城市績效評價?

　　通知明確，對示范城市獎補(bǔ)資金使用情況開展績效評價，對達(dá)不到預(yù)期績效目標(biāo)的，相應(yīng)調(diào)減預(yù)算。趙秀池認(rèn)為，通過績效評價這樣的動態(tài)調(diào)整，可以提高財(cái)政資金的使用效率，使財(cái)政資金更好地利用起來，讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。(吳嬌穎)