4月10日,來自陜西省統(tǒng)計局的消息,今年前兩個月,我省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速回升,施工進(jìn)度加快,但新開工速度下降;商品房銷售面積自2016年以來首次出現(xiàn)下降,銷售市場區(qū)域分化明顯。
1-2月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資228.91億元,同比增長15.8%,增速比2018年提高1.8個百分點(diǎn),比全國平均增速高4.2個百分點(diǎn)。
1-2月,商品房銷售面積290.11萬平方米,同比下降1.7%,降幅比2018年擴(kuò)大7.6個百分點(diǎn),比全國平均增速高1.9個百分點(diǎn);其中,住宅銷售面積253.43萬平方米,下降2%,降幅比2018年擴(kuò)大5.7個百分點(diǎn),2016年以來商品房銷售面積增速首次出現(xiàn)下降趨勢。
我省商品房銷售市場區(qū)域分化嚴(yán)重,1-2月,西安、銅川和商洛銷售增速回落幅度較大,而咸陽、渭南、延安、榆林和安康增速提高的幅度較大。西安市1-2月比2018年回落16.6個百分點(diǎn),占全省61.7%,一方面是受限購政策影響;另一方面是2017年至今補(bǔ)庫存市場的商品房總量增長,打破了前期供不應(yīng)求的市場狀況。
商品房住宅價格增長有所回落,但仍保持高位增長。我省1-2月商品住宅價格增速雖小幅回落,但價格漲幅較大,全省住宅均價突破8000元,西安市突破萬元,并且有6個市(區(qū))的住宅價格增長超過20%,其中渭南市上漲幅度最大。全國70個大中城市新建商品房住宅銷售指數(shù)顯示,2019年2月西安市的價格同比上漲24.2%,成為70個城市中價格增長最快的。(記者 張維)
編輯: 張潔
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