生活中因為很多原因，比如，房屋因居住時間久，想要翻新。房屋功能不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而想進行房屋功能性的改造，想要翻新。但是在翻新的過程中，我們同樣有很多的困難，所以，今天小編就為準(zhǔn)備舊房翻新的小伙伴們帶來一大包“干貨”準(zhǔn)備和大家嘮嘮嗑，說說，舊房翻新的那些事兒，讓大家不再為此煩惱，為此愁。

翻修前遇到的問題

1、 重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

　　這是一個三難的問題。重裝?大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。

2、 改造想法多，卻缺乏專業(yè)設(shè)計師幫自己把關(guān)效果。

　　對于自己的家，大部分人都很清楚自己想要什么，改造的想法一天一變，無奈自己不專業(yè)，也沒有熟悉的專業(yè)設(shè)計師幫忙出謀劃策，最后改造出來的效果還是不盡人意，悔不當(dāng)初。所以設(shè)計師是把握整體統(tǒng)一的最佳選擇，一個好的設(shè)計師會呈現(xiàn)最和諧的空間美!

翻新過程中會遇到的問題

1、舊房的隱患是否徹底解決

　　房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。

2、裝修材料的選擇

　　也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

　　對于這個問題，格格就建議在翻新過程中，最好利用墻紙、壁布等來改變墻體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達(dá)到換新效果，又減少了室內(nèi)空氣的污染。

3、 翻修費用的問題

　　翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預(yù)算，該出的就不要省，該省的就不必浪費!這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。最直接最有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

舊房改造注意事項

1、不要把所有的舊家具換掉

　　如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧!

2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴(yán)重的安全隱患。

3、墻頂

　　有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。

4、避免做大吊頂

　　因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標(biāo)準(zhǔn)高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)?，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

5、老化水管、電路一定要換掉

　　因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且純在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

　　舊房翻新之墻面處理

　　舊房翻新墻面如果是要刷漆的話，我們都知道，要重新刷漆就要鏟墻皮，但是為了省時省力，我們可以在要翻新的墻面沾上一些水，等水浸透了才開始動手，鏟墻皮的時候直到露出水泥砂漿墻面或是膩子層就可以了，然后再刷上一層界面劑，刷界面劑的時候一定不能刷漏了，而且要刷的比較均勻。

　　接下來就是是墻面問題的一些處理，比如墻面裂縫、找平、貼布等等。對于裂縫的處理，我們一般都會選擇牛皮紙帶沾上白乳膠貼住裂縫，如果墻面不平我們使用的都是石膏來找補。

　　貼布一般是用于輕體墻和保溫墻這類不能承重的墻面需要的工序，最好的貼布是網(wǎng)格布，這樣能夠有效的防止墻面開裂。

　　接下來就是打磨和刷底漆，打磨的話盡量用較細(xì)的砂紙，而且打磨完以后一定要清掃一遍墻面，以免附著的灰塵太多影響下一步作業(yè)，打磨完后要進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)有不平的地方要及時補救。

　　舊房翻新之裝修流程

　　1.首先是基礎(chǔ)工程部分：進場拆墻、砌墻類。

　　2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗。

　　3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設(shè)。(如果有防白蟻工程此時需要噴第一遍藥水)。

　　4.隱蔽工程驗收，封埋線槽。閉水實驗無滲露開始做防水工程。

　　5.木工進場，吊天花及石膏角線(白蟻工程需要對材料做第二次防白蟻處理)。

　　6.包門套，窗套。制作木柜框架。

　　7.同步制作各種木門、造型門及平壓。

　　8.木制面板刷防塵漆(清油)。

　　9.窗臺大理石臺面找平和鋪設(shè)。

舊房翻新之如何省錢

　　1、廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費用至少能夠占到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛(wèi)空間就會煥然一新。

　　2、上了年頭的二手房墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩子，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。

　　3、設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。