別管什么100條裝修建議，看完這5個小貼士就可以開始裝修了

　　裝修干貨那么多，看完再裝修好像來不及了。

　　沒關系，先看這5條，看完馬上可以著手去找裝修公司了

　　在淘寶上拍了一件寶貝之后，就會非常想著馬上收貨，希望快遞一分鐘也不要停下來。

　　買了新的房子，一定會有同樣的感覺。

　　我們拜訪了很多住范兒的裝修客戶，發(fā)現(xiàn)大家很多時候就非常急著入住，因此沒有太多的時間再做更加深入地了解和學習裝修。

　　偏偏裝修又是一件很復雜的事情，極度需要屋主自己上心。

　　而即使是找了一家靠譜的裝修公司，也因為太急太趕，總會留有一些遺憾，或者在裝修中增加了很多小插曲。

　　因此，這篇文章整理了一些我們認為是裝修前必須要知道的事情。

　　別擔心，花不了多久的時間。

　　讀完后，你就可以放心地馬上開始聯(lián)系裝修公司了。

　　確認你的裝修預算

　　裝修就是買服務，買東西之前一定要知己知彼：知道行情是什么情況，知道自己能夠承擔多少錢。畢竟如果敞開了花，裝修真的能比房子本身還貴。

　　很多屋主對行情價格完全沒有概念，到裝修公司時也是一臉懵逼，完全不知道自己的預算是多少(畢竟真需要的話刷個卡借個錢也能多湊幾萬)。

　　在這個時候，價格就成了比較不同裝修公司的唯一手段。但是只比較價格的話，被坑的幾率是200%。

　　舉個最簡單的例子，一臺iPhone 7 128GB的官方售價是6188元。

　　有的商家賣6088或5888，都很正常?？墒侨绻悴恢浪墓俜绞蹆r，路邊突然有人問你要不要買，3000塊就能拿到時，你會不會心動?

　　即使遇到良心的裝修公司，也很難去做出一份合適的報價，因為我們自己也不清楚屋主具體的承受范圍，很擔心做出報價之后會被比價。

　　而這個行業(yè)內(nèi)最不缺的就是亂報價的裝修公司了，明明10萬才能做的活，非要說6萬就可以，隨便在報價單上動動手腳，一個連行情都不懂的小白肯定要被騙到團團轉(zhuǎn)。

　　最后，不但那4萬塊一分不少的在日后用各種方式賺回來，而且還可能繼續(xù)再賺你4萬。

　　因此無論如何，強烈推薦必須了解市場行情。

　　首先可以通過兩個方式了解當?shù)匮b修的普遍裝修價格：

　　1. 通過網(wǎng)上的裝修價格計算器

　　2. 詢問最近一兩年內(nèi)裝修過的朋友和鄰居

　　第一種方法，注意保護好自己的隱私，很多網(wǎng)站在計算器前都強制輸入手機號碼，這其實是他們收集用戶隱私的方式，拿到你的手機號碼后馬上倒賣給一些公司。

　　第二種方法，一定是近期，超過三年的話價格就沒有參考性了。

　　注意不是簡單的詢問，最好實地參觀，并且了解都用了什么價位的材料，有沒有做特殊的造型和裝飾，有沒有大量的定制家具。

　　▲ 95㎡裝成這個樣子，13萬，信不信?這就是行業(yè)真實價格

　　在北京和上海，以套內(nèi)面積計算，每平米不包含電器和家具的裝修價格在1000~1500元是正常的中等裝修費用。

　　超過1500元/㎡，就能夠裝出很漂亮或細節(jié)更考究的效果;而低于1000元/㎡的裝修，大多會影響到最基本的使用體驗，尤其是小戶型，因為花錢的大頭永遠是廚衛(wèi)。

　　如果手里的錢實在有限，可以看看我們之前寫過的低預算裝修指南，總之理念就是能用的先用，有錢了再裝修一次大的。

　　▲ 只花5萬局部裝修，也能裝成這個樣子

　　注意噢，我們剛才說的這些都還是基礎裝修價格，不包括家具和電器。

　　普遍的情況下是，裝修、家具、電器的花費比例是2:2:1，三項加起來才是真正從交房到入住時需要花的錢。

　　例如套內(nèi)面積50㎡的小戶型，最后需要花的費用是：

　　50×1000=5萬(裝修)+5萬(家具)+2.5萬(電器)=12.5萬

　　注意噢，這還是保證舒適使用的價格，如果稍微有些個性化的要求、想選好一些的材料，肯定花的不是這個錢。

　　裝修公司能為你做什么

　　永遠不要對裝修公司抱有太高的期望。給再多錢都不行。

　　裝修公司之所以叫裝修公司，就是因為只能做裝修。

　　就好像沙縣小吃永遠是沙縣小吃，可能會賣黃燜雞米飯，但是肯定不賣法式大餐。

　　大部分的裝修公司能夠提供的服務就是把房子從毛坯或二手狀態(tài)重新裝修成新的屋子，但是家具、燈具和電器需要自己買，否則看起來還是像個空殼。

　　不過，廚房和衛(wèi)生間基本裝修完就可以直接開始用了，因為櫥柜、煙機灶具、馬桶花灑等都包含在了裝修公司的業(yè)務范圍內(nèi)。

　　定制柜體的制作也可以交給裝修公司。

　　▲ 剛裝修完的廚房

　　大部分的裝修公司都會展示出油漆、木地板等材料還有潔具等(叫主材)，這些主材是可以供屋主挑選的。

　　對于很多普通人而言，無論是第幾次裝修，面對浩瀚如海的品牌和材料，挑起來絕對發(fā)暈，尤其是根本不知道自己需要什么東西的情況下。

　　而裝修公司的預篩選，就能把選擇面縮小;基本所有的裝修公司都會用主材作為自己的競爭力之一，因此這些主材大多不會太差，但惡意以次充好的不算。

　　別想著拿裝修公司提供的主材價格和市場上的進行比較了，很多裝修公司用的主材型號不在零售市場流通，找也找不到。

　　另外裝修公司提供的價格大多數(shù)時候是包括施工的，例如瓷磚，裸磚價格和帶鋪貼人工輔料的費用可是天差地別。

　　即使什么都一樣，有一定的價格差別也很正常，這道理非常簡單：

　　同一道菜在大飯店和大排檔的售價也不一樣，同一瓶酒在酒吧和超市賣的價格也不一樣。

　　當然，也不一定就是說裝修公司一定會比零售價貴，例如我們與盧森地板談到了超低的合作價，在住范兒定盧森地板比去店面買還便宜，對方一直強調(diào)：你們可不能單賣地板，要不我們可不干了!

　　不過，每個公司的管理能力和選品能力千差萬別，例如一些老牌連鎖裝修公司的主材可能就更傾向于保守的款式。

　　對自己家的外貌有小小期待時，也可以從挑選裝修公司的主材開始看。

　　通常，裝修公司的材料都會分不同的等級，質(zhì)量和樣式肯定是越貴的越好，這也無可厚非。

　　所以提前確認好自己的預算很重要，因為總會有好東西，總會有更多的好東西。

　　但再牛的裝修公司，也不可能有無限多的選擇。

　　一來款式多了，客戶還是會眼花繚亂;二來公司的管理成本會大幅度提高，最終成本還是會轉(zhuǎn)嫁到自己身上，沒必要。

　　另外每個公司的合作廠商也不同，只為了一兩款產(chǎn)品就談一家合作，BD是會哭暈在廁所的。

　　所以裝修公司能提供的選擇很基礎，肯定會優(yōu)先滿足大部分人的需求，但絕對不可能滿足每一個人的需求。

　　沒看到喜歡的款式別擔心，很多裝修公司也提供全包和半包的方式選擇。

　　全包的意思就是從裝修公司給出的主材選擇里選，半包就是自己出去買主材，買回來了還是讓裝修公司給施工。

　　后者更適合有很多個性化想法的屋主。

　　施工的流程

　　裝修的流程聽起來讓人頭大，其實念一句口訣就能記?。?ldquo;水電瓦木油”。

　　水電指的是水電工程，就是在墻上地上開槽然后埋水管和電線管，布置插座和水龍頭還有下水管道的位置。

　　瓦指的是泥瓦活兒，就是砌墻、搞個水泥、貼個瓷磚什么的，總之和水泥相關的活兒都是他們干。

　　木指的是木工，原來家里柜子什么都是木工現(xiàn)場打，現(xiàn)在都有定制了，所以木工活基本就是弄弄吊頂。

　　油指的是各種粉刷的活兒，以前還用油漆，現(xiàn)在也用的少了，油工主要要做的就是刮膩子和刷墻漆。

　　▲ 猜猜這個是什么工?

　　在“水電瓦木油”之后，還有各種安裝工作。

　　因為現(xiàn)在裝修分工越來越清楚，也越來越專業(yè)，很多商家廠家都提供更專業(yè)的安裝服務，所以在這個階段就由各個廠家商家的工人進行安裝。

　　比如木地板由賣地板的派人裝，家里的門由做門的派人裝，定制柜也由做柜子的派人裝，連廚房衛(wèi)生的鋁扣板吊頂都由廠家的人進行安裝。

　　就像富士康自己不產(chǎn)屏幕也不生產(chǎn)芯片一樣，不但不是壞事兒，反而是好事，因為做事的人越來越專業(yè)，行業(yè)分工清晰，完全是流水線式的工作。

　　在這個階段，裝修公司更主要的是負責協(xié)調(diào)，由他們對接各方，省去自己對接的煩惱。

　　如果是舊房翻新的話，在“水電瓦木油”前還有一道拆除的工序。

　　家具電器可以先看再買

　　很多屋主在租房時期不會購買大件家具和電器，買了首套房之后才會有第一次經(jīng)驗。

　　而因為完全不知道什么時候購買，在裝修公司提醒時才急急忙忙選，因此總會留下不少遺憾。

　　我們最推薦的方式是在裝修前就把家具和電器看好，這樣家具電器和裝修的搭配能夠達到一個最契合的狀態(tài)，這是最好的情況。

　　而如果是趕時間、趕開工的話也沒關系。

　　幾乎所有的家具店和電器商店都支持先訂貨、后送貨的方式，購買或交定金后暫時不提貨，在合適的時候再要求店家送貨上門。

　　尤其是在遇到商家搞活動時，這一招尤其好用。

　　因此即使再急，在簽下裝修合同后，其實仍然是有充裕的時間挑選和對比的，完全不需要匆匆忙忙。

　　如果對方不支持這個方式或是網(wǎng)購，也可以先挑好記下貨號和尺寸，不過在提貨前兩三周得提前向店家確認是否還有貨。

　　一切問題聯(lián)系物業(yè)

　　裝修一定是要報備物業(yè)的，物業(yè)也會進行相關的管理，有些物業(yè)會收取一定的費用和押金。

　　因此在諸如拆改墻體、開門洞、改飄窗、影響大樓外觀的改動時，無論裝修公司怎么說，一切以物業(yè)公司的要求為主。

　　如果是老舊小區(qū)沒物業(yè)的話，可以找房管局，裝修前(按規(guī)定)也需要先報備房管局的。