原標題：去年全國住房公積金個貸率87.27% 陜西個貸率76.01%

　　近日北京推出的公積金新政，被視為公積金使用領域的政策導向調整，引起人們的普遍關注。那么全國各地區(qū)公積金使用情況如何呢?

陜西住房公積金提取率低于全國平均

　　近日北京出臺公積金新政，提出“認房又認貸”“繳存額度與繳存年限掛鉤”“異地購房不能隨意提取”等內容引發(fā)關注。有觀點認為，北京出臺公積金新政是因為總額度不夠，所以開始限制提取。北京住房公積金中心相關負責人對此澄清：這屬于誤讀。截至到上個月，北京公積金結余現(xiàn)金資金有120億元，每個月還有繳存結余和貸款還款。

　　那么包括北京在內的各地公積金使用情況如何呢?住建部、財政部和中國人民銀行印發(fā)的《全國住房公積金2017年年度報告》顯示，截至2017年末，公積金提取總額73224.38億元，占繳存總額的58.65%。在2017年當年，公積金提取額12729.8億元，其中住房消費類提取接近八成。租賃住房占比10.57%，離退休提取占比5.65%，其他提取占比均不到5%。

　　易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴躍進表示，住房消費類提取規(guī)模大更多還是來自于用公積金買房和償還貸款，一般影響地區(qū)提取率的因素除了樓市，還要當?shù)毓e金政策的差異。

　　去年全國住房公積金提取率為67.98%。其中，天津、安徽的公積金提取率超過80%;北京、浙江、寧夏、海南、江蘇、青海、遼寧和廣東均超過70%。陜西、河北、河南等18個省市低于全國平均。陜西去年住房公積金提取率55.11%;山西最低，只有39.78%。

　　作為公積金的主要使用方式，去年全國發(fā)放住房公積金個人住房貸款254.76萬筆、9534.85億元，均比2016年減少了兩成以上。

天津、浙江和安徽公積金個貸率超過100%

　　個人住房貸款下降的同時，個人住房貸款率也有所縮減。2017年全國公積金個貸率87.27%，比2016年末減少1.57個百分點。

　　個人住房貸款率指年度末個人住房貸款余額占年度末住房公積金繳存余額的比率。業(yè)內一般用這項指標來觀察住房公積金支持個人貸款買房力度。個貸率過低，可能意味著公積金支持貸款買房的力度不夠，過高又表明公積金余額趨緊。一般以85%作為警戒線。

　　雖然去年全國公積金個貸率下降，但仍高于85%的警戒線。從各地區(qū)個貸率看，已有北京、上海、江蘇等16個省(市、自治區(qū))超過警戒線，占了全國32個地區(qū)(含新疆兵團)的一半。天津、浙江和安徽三省市個貸率超過100%。

　　美城機構首席市場分析師沈瑋告訴華商報記者，不少省份公積金個貸率高企都是從2016年開始，在樓市刺激政策的鼓勵下，包括公積金首套、二套房貸款額度出現(xiàn)松動。公積金本身是一個信貸工具，地方樓市活躍，必然會出現(xiàn)使用過度的情況。

　　去年陜西住房公積金個人住房貸款率76.01%，相比2016年74.01%的個貸率上升2個百分點。目前陜西公積金個貸率低于全國平均，也并未觸及85%的警戒線。

　　業(yè)內人士認為，某個年份個貸率變化可能和當年繳存、貸款發(fā)放以及樓市交易都有關系。去年陜西樓市交易升溫，對公積金的個貸率也形成推力。即便個貸率走高甚至超過85%，也并不能說市場真的就無錢可貸了。因為從歸集角度來說除了當年繳存，還有往期結轉。 華商報記者 李程