住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。

　　那么什么情況下職工可以將公積金賬戶余額里的錢(qián)取出來(lái)?需要哪些手續(xù)?貸款提取需要注意什么?針對(duì)廣大市民關(guān)心關(guān)注的有關(guān)政策問(wèn)題，記者采訪了西安住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)公積金提取政策進(jìn)行權(quán)威解讀。

　　關(guān)注一 為什么提取住房公積金需要提供資料并接受審核?

　　所謂住房公積金提取需要住房公積金管理中心進(jìn)行審核，對(duì)提取申請(qǐng)人的提取是否符合條件和提取材料的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，目的在于確保住房公積金資金的安全性和住房公積金的專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　關(guān)注二 在西安地區(qū)，符合哪些條件可提取住房公積金賬戶余額?

　　一共有十二項(xiàng)：

　　(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;

　　(二)達(dá)到國(guó)家法定退休年齡，或已正式辦理完退休手續(xù)的;

　　(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;

　　(四)出境定居的;

　　(五)償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提取;

　　(六)職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，租住本市住房的，本人及配偶可以提取;

　　(七)正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的;

　　(八)本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，本人、配偶及其直系親屬可以提取;

　　(九)遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶可以提取;

　　(十)連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提取;

　　(十一)職工在職去世，有繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取去世職工的住房公積金;

　　(十二)職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，個(gè)人賬戶封存滿半年后職工本人可以提取。

　　關(guān)注三 辦理流程具體是什么?

　　繳存人提取公積金時(shí)，需持身份證及真實(shí)有效的證明材料向公積金業(yè)務(wù)委托銀行網(wǎng)點(diǎn)(詳見(jiàn)中心官方網(wǎng)站、微信公公眾號(hào)“西安公積金”)的公積金專(zhuān)柜申請(qǐng)?zhí)崛?。審批通過(guò)后，提取資金將轉(zhuǎn)入與提取人住房公積金賬戶關(guān)聯(lián)的中心17家委托銀行一類(lèi)借記卡(建行、工行、中行、農(nóng)行、交行、光大、恒豐、華夏、民生、北京、浦發(fā)、西安、興業(yè)、招商、浙商、中信、長(zhǎng)安)賬戶并實(shí)時(shí)到賬。

　　關(guān)注四 公積金提取有哪些便民措施?

　　達(dá)法定年齡退休，提取公積金在支付寶上已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，后期隨著與各部門(mén)信息聯(lián)網(wǎng)不斷推進(jìn)還會(huì)有更多符合條件的提取業(yè)務(wù)在線上辦理。

　　關(guān)注五 非主購(gòu)房人及非主借款人可以提取公積金嗎?

　　主購(gòu)房人：是指購(gòu)房合同中買(mǎi)受人欄填寫(xiě)的第一順序人

　　(1)提取主購(gòu)房人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。

　　(2)當(dāng)非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人非配偶關(guān)系時(shí)，只可提取非主購(gòu)房人本人的公積金。

　　(3)當(dāng)非主購(gòu)房人與主購(gòu)房人為配偶關(guān)系時(shí)，還可以提取非主購(gòu)房人的子女、父母的公積金，需提供以下關(guān)系證明：結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū);能證明子女、父母關(guān)系的同戶戶口簿或公安部門(mén)出具的親屬關(guān)系證明或獨(dú)生子女證或出生證或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。

　　主借款人：是指借款合同中借款人欄填寫(xiě)的第一順序人。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的，僅限主借款人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

　　提取主借款人配偶的公積金，需提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū)。

　　關(guān)注六 辦理公積金提取，本人有事，可以委托他人辦理嗎?

　　可以。代辦人需提供本人身份證、提取人書(shū)面委托書(shū)以及相關(guān)資料。委托書(shū)可在公積金中心官方網(wǎng)站下載。

　　關(guān)注七 購(gòu)房的資料五花八門(mén)，提取公積金準(zhǔn)備什么資料?

　　購(gòu)房提取種類(lèi)較多，可分為商品房和非商品房，其中商品房包括預(yù)售房、現(xiàn)房、二手房，此類(lèi)房屋的購(gòu)房合同已經(jīng)網(wǎng)簽備案的，只需要提供提取人身份證、網(wǎng)簽后的購(gòu)房合同、交房款憑證就能夠提取;沒(méi)有備案的現(xiàn)房、二手房，還需要提供房屋產(chǎn)權(quán)證及契稅完稅證明，沒(méi)有備案的預(yù)售房不能提取。

　　購(gòu)買(mǎi)非商品房，僅限西安行政區(qū)域內(nèi)的單位公房和拆遷安置房可以提取公積金。購(gòu)買(mǎi)單位公房需要提供：身份證、房改部門(mén)的批復(fù)文件、房改部門(mén)已審批的樓棟分戶價(jià)格表、職工交納房款憑證;購(gòu)買(mǎi)西安市拆遷安置房需要提供：身份證、西安市房屋管理部門(mén)制式的拆遷安置協(xié)議及繳納房款憑證;

　　自購(gòu)房合同簽定(備案)之日或事項(xiàng)發(fā)生之日起五年內(nèi)，同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù)，超過(guò)時(shí)限不予受理。

　　辦理住房貸款的，以買(mǎi)房原因提取的最高限額不能超過(guò)首付款，未辦理住房貸款的，提取的最高限額不能超過(guò)總房款;拆遷安置房提取額度不能超過(guò)實(shí)際費(fèi)用支出。

　　關(guān)注八 辦理了公積金貸款，還能辦理公積金提取么?

　　辦理了本中心公積金貸款的，提取方式只能為：簽約沖還貸(在支付寶上即可實(shí)現(xiàn))，每個(gè)月自動(dòng)從公積金賬戶余額抵扣公積金貸款還款本息，不夠的部分從還款銀行卡扣除。

　　辦理了外中心公積金貸款或商業(yè)銀行購(gòu)房貸款每年可提取一次，金額為本年度還款本息合計(jì)，包括提前還款部分。資料需提供提取人身份證、借款合同、當(dāng)月或上月還款證明(有提前還款的需體現(xiàn)在還款流水中)。

　　關(guān)注九 無(wú)房租房提取時(shí)應(yīng)該注意什么?

　　租房提取分為租住公共租賃住房和租住商品住房?jī)煞N。

　　租住商品住房定義為職工及配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)而租住本市住房。本人及配偶可以提取，意味著在本市只要有住房(包括單位公房、拆遷房、房改房等)就不能按此條件提取。已婚職工需提供：本人有效身份證件、婚姻關(guān)系證明、西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明、其他相關(guān)資料：西安市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)房產(chǎn)的證明由西安市級(jí)房產(chǎn)登記管理部門(mén)出具。公積金繳存地在長(zhǎng)安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍(lán)田縣、鄠邑區(qū)、西咸新區(qū)的職工，還需提供當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記管理部門(mén)出具的無(wú)房產(chǎn)證明。

　　公租房提取需要提供本人份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的同戶戶口簿或公證機(jī)關(guān)出具的公證書(shū))。

　　單身職工需提供單身聲明(可在中心官網(wǎng)下載)或單身證明。

　　關(guān)注十 職工在職去世，繼承人或受遺贈(zèng)人提取公積金準(zhǔn)備哪些資料?

　　此類(lèi)提取業(yè)務(wù)需將去世人公積金戶上的資金提取至繼承人或受遺贈(zèng)人銀行賬戶里，比較特殊需要提供一下資料：

　　1.去世職工的身份證件(身份證復(fù)印件或戶口簿);

　　2.死亡證明(醫(yī)學(xué)死亡證明書(shū)或火化證或能夠反映職工已死亡的戶口簿或公安部門(mén)出具的死亡證明或戶口注銷(xiāo)證明或法院作出的死亡判決書(shū)等);

　　3.繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證;

　　4.繼承人或受遺贈(zèng)人的書(shū)面申請(qǐng);

　　5.繼承權(quán)公證書(shū)或受遺贈(zèng)公證書(shū)或生效的法院判決書(shū)或裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。

　　6.其他相關(guān)資料：兩人或多人具有繼承權(quán)的，委托其中一人辦理提取手續(xù)，須提供制式書(shū)面委托書(shū)(可在中心官網(wǎng)下載)。

　　需要說(shuō)明的是，繼承權(quán)或受遺贈(zèng)公證書(shū)，不強(qiáng)制要求必須確定唯一繼承權(quán)，無(wú)論有幾個(gè)繼承人，公積金只能轉(zhuǎn)入繼承人或受遺贈(zèng)人指定的其中一人賬戶。

　　關(guān)注十一 公積金中心啟動(dòng)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)對(duì)提取公積金有什么影響?

　　目前中心個(gè)貸率已連續(xù)10個(gè)月超過(guò)85%，給資金流動(dòng)性帶來(lái)一定壓力。從2019年5月13日起，西安公積金中心實(shí)施資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控一級(jí)響應(yīng)措施。這是貫策落實(shí)中央“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，為了將有限的資金用于保障本地“剛需”職工解決住房問(wèn)題。中心暫停了西安地區(qū)(含西咸新區(qū))以外購(gòu)房提取，當(dāng)個(gè)貸率下降至85%以下并穩(wěn)定3個(gè)月，一級(jí)響應(yīng)措施會(huì)解除。 記者 趙輝