2019-04-11 09:40:55 來源:西安晚報(bào)
原標(biāo)題:1—2月全省商品房銷售面積增速下降
4月10日,省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年前兩個(gè)月我省房地產(chǎn)投資增速回升,銷售面積增速下降。前兩個(gè)月,我省商品房銷售面積增速自2016年以來首次出現(xiàn)下降,購房者觀望情緒出現(xiàn),市場(chǎng)更趨理智。
投資增速高出全國4.2個(gè)百分點(diǎn)
1—2月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資228.91億元,同比增長15.8%,增速比2018年提高1.8個(gè)百分點(diǎn),比全國平均增速高4.2個(gè)百分點(diǎn)。主要受項(xiàng)目施工進(jìn)度加快影響我省房地產(chǎn)完成投資增速持續(xù)回升。
施工進(jìn)度加快。1—2月,房屋施工面積20762.42萬平方米,同比增長8.4%,比2018年提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。房屋新開工面積278.47萬平方米,同比下降8.9%,降幅比2018年擴(kuò)大36.3個(gè)百分點(diǎn)。雖然新開工面積速度下降,但由于2017—2018年度的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目正處于建設(shè)高峰,拉動(dòng)全省施工面積速度加快,同時(shí)成為拉動(dòng)全省房地產(chǎn)完成投資增長的重要因素。
銷售面積同比下降1.7%
1—2月商品房銷售面積290.11萬平方米,同比下降1.7%;其中,住宅銷售面積253.43萬平方米,下降2%,降幅比2018年擴(kuò)大5.7個(gè)百分點(diǎn),2016年以來商品房銷售面積增速首次出現(xiàn)下降趨勢(shì)。
商品房銷售額251.75億元,增長12.5%,比2018年回落15.6個(gè)百分點(diǎn);其中,住宅銷售額217.51億元,增長18.7%,增速比2018年回落8.1個(gè)百分點(diǎn)。
分區(qū)域來看,全省有6個(gè)市(區(qū))的銷售面積增速比2018年有所回落。其中,銅川市回落幅度最大,降幅擴(kuò)大101.6個(gè)百分點(diǎn);西安市商品房銷售面積占全省比重61.7%,對(duì)全省銷售面積增速回落影響最大。西安市1—2月比2018年回落16.6個(gè)百分點(diǎn),占全省61.7%,一方面是受限購政策影響;另一方面是2017年至今補(bǔ)庫存市場(chǎng)的商品房總量增長,打破了前期供不應(yīng)求的市場(chǎng)狀況,購房者觀望情緒出現(xiàn),市場(chǎng)更趨理智。
全省住宅均價(jià)突破8000元
我省1—2月商品住宅價(jià)格漲幅較大,全省住宅均價(jià)突破8000元,西安市突破萬元,并且有6個(gè)市(區(qū))的住宅價(jià)格增長超過20%,其中渭南市上漲幅度最大。
從商品房竣工情況來看,2019年1—2月房屋竣工面積190.41萬平方米,同比下降39.7%,降幅比2018年擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)。2019年2月末,全省商品房待售面積686.43萬平方米,同比下降25.8%,降幅比2018年末擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn),減少40.52萬平方米。受竣工速度減緩的影響,我省商品房待售面積持續(xù)減少,降幅不斷擴(kuò)大,降到2011年以來的最低點(diǎn)。
分區(qū)域來看,2019年2月末西安市、銅川市、寶雞市、渭南市、商洛市和楊凌示范區(qū)比2018年末待售面積增速有所回落,其中,商洛市增速回落幅度最大。 記者 梁璠
編輯: 陳晶
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