近日，西安市住建局出臺(tái)西安老舊小區(qū)房屋維修資金補(bǔ)建工作方案。方案明確，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區(qū)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建維修資金。補(bǔ)建標(biāo)準(zhǔn)可參照我市2010年之前的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(七層以下，含七層)按照購(gòu)房款的2%交存;高層住宅(七層以上)按照購(gòu)房款的3%交存。

　　據(jù)悉，此方案旨在構(gòu)建我市老舊小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保障機(jī)制，提高老舊小區(qū)業(yè)主的宜居水平。方案適用于新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)(以下簡(jiǎn)稱城六區(qū))及高新開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、國(guó)際港務(wù)區(qū)、曲江新區(qū)、航天基地范圍內(nèi)，2010年以前建成的商品住宅、公有住房已出售但未建立維修資金的小區(qū)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)建維修資金。

　　市住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌推進(jìn)老舊小區(qū)維修資金補(bǔ)建工作的協(xié)調(diào)指導(dǎo)、檢查督促工作;各區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)維修資金補(bǔ)建的管理及實(shí)施工作，充分利用媒體，通過(guò)召開老舊小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)等多種形式，大力宣傳老舊小區(qū)維修資金交存政策，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)開立維修資金網(wǎng)上辦公平臺(tái)賬戶并上報(bào)業(yè)主信息，打印維修資金交存通知單;沒(méi)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由區(qū)住建局、開發(fā)區(qū)建設(shè)管理部門負(fù)責(zé)開立維修資金網(wǎng)上辦公平臺(tái)賬戶并上報(bào)業(yè)主信息，打印維修資金交存通知單;市維修資金管理中心負(fù)責(zé)維修資金的收交工作，共同推進(jìn)老舊小區(qū)維修資金制度的建立。

　　維修資金補(bǔ)建標(biāo)準(zhǔn)可參照我市2010年之前的維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅(七層以下，含七層)按照購(gòu)房款的2%交存;高層住宅(七層以上)按照購(gòu)房款的3%交存。也可按照以下規(guī)定補(bǔ)建：成立業(yè)主大會(huì)的，維修資金補(bǔ)建標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)討論決定;未成立業(yè)主大會(huì)的，由全體業(yè)主討論決定。

　　閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、高陵區(qū)、鄠邑區(qū)及市轄縣和西咸新區(qū)老舊小區(qū)維修資金的補(bǔ)建參照本方案執(zhí)行。(趙 輝)