不供暖交30%的暖氣費,房子就算空置,物業(yè)就會關(guān)掉生活用水,這個供暖季的規(guī)定,讓西安市民王女士十分不滿。記者發(fā)現(xiàn)物業(yè)此舉并不新鮮,在不少小區(qū)都出現(xiàn)過這樣的情況。
業(yè)主:不供暖就不供水是混淆概念
王女士家在西安市雁塔區(qū)蘭喬圣菲小區(qū),因為自己上班離家較遠,房子一般也就周末才會居住。往年家里都按照不供暖空置,交30%的暖氣費,然而今年的物業(yè)在小區(qū)電梯貼出通知,要求不供暖就停掉家中的生活用水。
記者看到了王女士提供的蘭喬圣菲小區(qū)《關(guān)于2020-2021年供采暖的通知》,暖氣繳費標準為5.8元/平米/月,繳費時間從10月15日至11月10日,供暖時間從2020年11月15日至2021年3月15日。通知第四條關(guān)于空置房采暖費辦理的內(nèi)容提到,若小區(qū)個別住戶今年不在小區(qū)居住,請于11月10日前來物業(yè)中心前臺收費處辦理空置申請,并按規(guī)定繳納暖氣基礎(chǔ)設(shè)施運行費(供暖繳費金額的30%)。通知還補充了注意事項,辦理空置房申請之后,為維護本小區(qū)業(yè)主及相鄰業(yè)主共同利益及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全,將暫停生活用水供應(yīng),并需一次性繳納暖氣空置費。
王女士家往年冬季都是辦理的空置,只用繳納30%的暖氣費,費用大概是1500元,如果要交全額暖氣費大約5100元。王女士說,她覺得物業(yè)此舉是混淆概念,不供暖空置和不居住空置房是兩個概念,“交30%的運行費和房子能不能住人沒有關(guān)系,我在這居住也同樣可以選擇不供暖。”
對此,小區(qū)物業(yè)工作人員表示,這個辦法的確是今年才開始執(zhí)行的,為小區(qū)供暖的明德熱力是按照小區(qū)交費的比例來分配熱能,往年因為辦理空置的住戶較多,導(dǎo)致不少全額交暖氣的業(yè)主家里也不熱,今年的辦法是經(jīng)過與物業(yè)管理委員會協(xié)商一致決定的,規(guī)定是在合理的范圍之內(nèi)。
調(diào)查:往年也有小區(qū)如此規(guī)定
記者查詢之前的報道,發(fā)現(xiàn)不供暖按空置收費需要停掉室內(nèi)生活用水的辦法并不鮮見。據(jù)了解,不僅是市政集中供暖,有小區(qū)自備鍋爐供暖也有類似規(guī)定,離蘭喬圣菲小區(qū)不遠的大華陽光曼哈頓小區(qū)去年首次用第三方供暖,當時規(guī)定且當季用水量不得超過一定量才可以按照空置房只交暖氣費的30%的基礎(chǔ)運行費。
去年,華商報就曾報道西安電子?xùn)|街105號馨園壹號小區(qū),業(yè)主不想使用暖氣,物業(yè)要求寫空置申請,并且要停水停電。對此,西安市雁塔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局經(jīng)向小區(qū)物業(yè)了解到,對于整個采暖季不用暖氣的業(yè)主,要求出具書面申請,不會主動對其水、電、暖等設(shè)備采取隔斷措施。同時,對于空置房屋,提醒業(yè)主自行在戶內(nèi)做好水、電、氣、暖等設(shè)備的隔斷措施,防止因不住人而引發(fā)安全隱患。雁塔區(qū)住建局同時要求物業(yè)嚴格按照供暖方面的相關(guān)要求,做好小區(qū)業(yè)主的溝通解釋工作。
市民熱議:暖氣費和生活用水捆綁不合理
網(wǎng)友落雪無痕表示,自家就在蘭喬圣菲小區(qū),物業(yè)今年的辦法主要就是針對蹭暖的居民。她認為,物業(yè)此舉是為了減少損失采取的措施,對居民有所約束的唯一辦法只有用水這一項,從這一角度來看,她能接受。但從法律角度來說,物業(yè)將暖氣費和生活用水捆綁在不起是明顯不合理的。解決問題的根本在于暖氣費應(yīng)該由熱力公司直接收取,這樣就能減少因供暖引發(fā)的不必要的物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾。
市民袁女士家在西安一小區(qū),房子交房后一開始沒有入住,她在供暖季就辦過空置,物業(yè)也要求必須停掉用水。不過每隔一段時間回家給家中綠植澆水時,物業(yè)也會很人性地幫她把水閥打開,等她臨時用完后會再關(guān)掉。
市民毛女士覺得物業(yè)此舉不合理,自己的房子剛裝修完,因為暫時不住,也打算辦空置,物業(yè)就沒有要求她停掉水電等??罩梅靠梢园纯罩门瘹赓M標準來交,水電費如果正常繳納的話,物業(yè)沒有權(quán)要求停水,暖氣費和物業(yè)水電費是兩碼事,物業(yè)這樣做恐怕也不符合政策。
熱力企業(yè):現(xiàn)實中有業(yè)主為蹭熱辦空置
西安一家熱力企業(yè)的工作人員表示,在供熱行業(yè)一般有共識,停暖辦了空置少收費,某種程度上說起來,就是讓蹭熱、竊熱合法化,停水停電雖有不近人情的感覺,但現(xiàn)實中是有居民要求空置又不停水停電是為了蹭熱??罩梅坎⒉皇且稽c溫度都沒有,屋內(nèi)的室溫是通過吸收鄰戶的熱獲得的,停供或空置房造成鄰戶耗熱量的增加和溫度降低,實際上是無形中擴大了鄰戶的采暖面積。
對于供暖企業(yè)來說,“停供關(guān)閥”的用戶只交30%的運行費,會增加其他用戶的耗熱量,嚴重影響其他用戶的采暖質(zhì)量,也增加供熱企業(yè)對系統(tǒng)的調(diào)控難度,如停暖的住戶過多,根本無法保證用熱戶溫度達標。 記者 李婧
編輯: 張潔
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