貝殼研究院1日發(fā)布的租賃市場(chǎng)季報(bào)顯示，一季度，全國(guó)百城住房租賃市場(chǎng)總體活躍度提升，但受疫情反復(fù)等因素影響，多數(shù)城市3月租房旺季“缺席”，百城租金環(huán)比穩(wěn)中有跌。

　　報(bào)告指出，春節(jié)后流動(dòng)人口返城、春節(jié)后職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛，2月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加，租賃旺季顯現(xiàn)。不過(guò)3月份疫情呈現(xiàn)點(diǎn)多、面廣、頻發(fā)的狀態(tài)，多地受到疫情防控影響，當(dāng)月全國(guó)百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%。

　　從城市來(lái)看，一季度，100個(gè)城市中，70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加，30個(gè)城市租賃市場(chǎng)環(huán)比降溫，這些城市多為三、四、五線城市。此外，受到疫情影響，一線城市上海、深圳以及二線城市蘇州、廈門、鄭州、長(zhǎng)春等租房市場(chǎng)也有所降溫。在貝殼研究院監(jiān)測(cè)的省會(huì)城市中，除鄭州、長(zhǎng)春、呼和浩特外，其余省會(huì)城市租賃市場(chǎng)一季度均環(huán)比升溫。

　　值得注意的是，受疫情影響，3月份，多數(shù)城市未迎來(lái)傳統(tǒng)租賃旺季，全國(guó)百城中僅31個(gè)城市3月租賃成交環(huán)比增加超過(guò)10%，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。

　　從租金來(lái)看，報(bào)告指出，一季度中國(guó)百城租金水平穩(wěn)中微跌，超五成城市租金環(huán)比下跌。數(shù)據(jù)顯示，一季度百城租金水平為每平方米35.4元(人民幣，下同)，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%。

　　百城中，一季度54個(gè)城市租金水平環(huán)比微跌。其中，一線城市中，北京租金環(huán)比基本持平，上海、廣州、深圳租金均環(huán)比下跌。新一線城市中，成都、長(zhǎng)沙、西安、佛山、武漢等5個(gè)城市租金環(huán)比微漲或持平，其余均環(huán)比下跌。三線城市中長(zhǎng)三角地區(qū)城市租金環(huán)比微漲，東南沿海、西部、西北地區(qū)多數(shù)城市租金環(huán)比微漲或持平。

　　從成交周期來(lái)看，一季度百城房源成交周期為67天，環(huán)比延長(zhǎng)16.1天，同比延長(zhǎng)4.9天。房源出租難度提升，房東出租信心減弱。(記者 龐無(wú)忌)