物業(yè)*相關(guān)數(shù)據(jù)

　　全省住宅小區(qū)僅有10%成立業(yè)委會(huì)

　　□ 記者 張晶

　　我省物業(yè)服務(wù)管理工作起步于1993年，截至2017年底，全省共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)2257家，從業(yè)人員19.3萬人，管理物業(yè)項(xiàng)目6159個(gè)，成立業(yè)主大會(huì)667家。全省成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)占全省住宅小區(qū)總數(shù)的10%。這是今年3月省政協(xié)召開的我省城市物業(yè)管理情況座談會(huì)上，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳巡視員張陽介紹的一組數(shù)據(jù)。

　　省發(fā)改委物價(jià)局局長何鐘介紹，以西安市為例，截至2016年年底，全市小區(qū)備案成立業(yè)委會(huì)261個(gè)，覆蓋率11%。2017年1月1日，新修訂的《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》施行后，細(xì)化了業(yè)主大會(huì)成立程序，一定程度上緩解了業(yè)主委員會(huì)成立難的問題。當(dāng)年新備案778個(gè)業(yè)委會(huì)，其中物業(yè)管理委員會(huì)約700個(gè)，占比較大。

　　何鐘介紹，目前，各地物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按服務(wù)等級實(shí)行差別化收費(fèi)，即：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每月最高1.5元/平方米、最低0.3元/平方米;機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)室內(nèi)最高150元/月、最低100元/月，室外最高80元/月、最低50元/月。物業(yè)費(fèi)處于全國中等偏低水平，機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)費(fèi)處于中等偏高水平。

　　近年我省發(fā)生6008起城市居民住宅火災(zāi)

　　□ 記者 張晶

　　省公安廳消防總隊(duì)防火部副部長吳鵬江介紹，2015年到今年3月，全省共發(fā)生火災(zāi)47070起，亡137人，傷58人，直接財(cái)產(chǎn)損失3.7億元，其中城市居民住宅類火災(zāi)6008起，亡42人，傷17人，直接財(cái)產(chǎn)損失2722.93萬元。近三年來全省居民社區(qū)“小火亡人”事故頻發(fā)的勢頭一直難以得到有效遏制。

　　吳鵬江說，分析居民社區(qū)亡人火災(zāi)事故多發(fā)的原因，一方面是居民消防安全意識(shí)不強(qiáng)，日常用火、用電、用氣等防火意識(shí)和安全措施不到位。另一方面，一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防法律意識(shí)觀念不強(qiáng)，消防管理人員業(yè)務(wù)水平不高，發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患的能力不強(qiáng)，導(dǎo)致舊的火災(zāi)隱患久拖不改，新的火災(zāi)隱患又迭出。

　　還有一些物業(yè)服務(wù)企業(yè)對管理區(qū)內(nèi)消防設(shè)施未及時(shí)保養(yǎng)維護(hù)，消防器材缺失，應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志損壞，消防設(shè)施故障等問題較為突出。

　　超過15年的老舊電梯大量涌現(xiàn)

　　□ 記者 張晶

　　據(jù)省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局特種設(shè)備安全監(jiān)察局局長鄭曉宏介紹，近幾年，我省使用年限超過15年的電梯大量涌現(xiàn)，按照電梯行業(yè)的共識(shí)，將使用期超過15年的電梯定義為老舊電梯，老舊電梯的維修、評估、改造、報(bào)廢等可能需要?jiǎng)佑么笮藁?，而使用大修基金則涉及業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理部門。

　　鄭曉宏建議，地方各級人民政府要制定老舊住宅電梯更新大修有關(guān)政策，建立安全評估機(jī)制，暢通住房維修資金提取渠道，明確緊急動(dòng)用維修資金程序和維修資金缺失情況下資金籌措機(jī)制，推進(jìn)老舊住宅電梯更新改造大修工作。同時(shí)依據(jù)《陜西省電梯安全監(jiān)督管理辦法》，把電梯轎廂內(nèi)部廣告收益及使用情況、公布制度落實(shí)情況納入監(jiān)督抽查范圍，確保電梯轎廂內(nèi)部廣告收入優(yōu)先用于支出電梯維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。