草場坡一小區(qū)門口貼滿了租房小廣告。
西部網訊(記者 凌旎 朱童戈)最近,一二線城市租房市場價格暴漲的消息,進一步觸動了公眾的神經。有租客向西部網反映,西安南郊一些拎包入住的出租房租金明顯上漲,而且房源十分緊張,有的熱門房型甚至要等到9月底才能租到手。記者走訪多家房屋中介公司獲悉,近期西安租金確實出現(xiàn)了普遍上漲,但是屬于“供小于求”引發(fā)的正常市場反應。
同一戶型租金上漲了600元
8月20日,記者來到西安市碑林區(qū)草場坡附近。這條不算長的街道上卻分布了十來個住宅小區(qū),租客甚多,每走幾分鐘就會看到一家房屋中介。
記者走進一家店面不足5平方米的中介詢問房價信息,店內墻上宣傳單上的熱門房型已被租出。適合一人居住的45平方米開間租金大約2200元,還得等到9月底才能入住。而60-80平方米的房子要近3000元才能租到,房租均按年付。
“租金從今年4月份就開始漲了,想要一千多元在這兒租到小戶型,還是電梯房,不可能的事。”該房屋中介的工作人員說。
隨后,記者到另一家品牌連鎖中介進行了咨詢,這里的租金基本與上家持平。店員介紹,想租到老式商品房40平方米左右的房子,需要支付1600-1800元,但沒有暖氣和天然氣。“若是‘拎包入住’的房子,價位區(qū)間都在1800到2500元。”
而一位剛從草場坡搬走不久的租戶告訴記者,去年年底他租的45平方米開間價格是1600元每月,且房租只需半年一付。“這才半年多,同一戶型單價就漲了600元,房子租不起了。”
記者粗略算了一下,以目前2200元的小戶型房子為例,租客想入住,需一次性支付一年租金、押金共計28600元,比半年前要多掏7800元。
業(yè)內人士:租金上漲符合市場規(guī)律
雁塔區(qū)金泰假日花城門口的百家樂中介工作人員馬先生告訴記者,近期是租房旺季,租金自燃比淡季高些。馬先生介紹,他們主要負責金泰假日花城、融僑馨苑、萬象春天、蘭喬圣菲4個樓盤的房屋租賃服務工作。
馬先生說,這個時間租房的主要有兩類人,第一類是孩子在城南上學的陪讀家長,這樣可以節(jié)省他們的時間成本,很多家長很樂意這樣做;第二類是大學生群體。“很多剛開始實習的大學生或職場新人也會在這個時候選擇租房,這是一個很大的群體。”
據(jù)馬先生介紹,今年房租與去年相比略微有所上漲,但漲幅在合理范圍內。“除去個例,今年50—60平方米開間戶型月租整體比去年漲了200元左右,兩室的房子漲了300元左右。”
業(yè)內人士趙女士認為,近兩年物價上漲是導致西安房租上漲的主要原因。“現(xiàn)在的錢越來越不值錢,購買力肯定大不如前。”另一個原因是租房旺季房租必然上漲,“一般7、8月份和3、4月份是租房的高峰期,這期間房子供小于求,市場上房源會出現(xiàn)不足,所以租金上漲是必然結果。”
編輯: 陳晶
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