原標(biāo)題：注意啦!西安小區(qū)停車費(fèi)調(diào)整需“雙過半”業(yè)主同意

　　今后，物業(yè)企業(yè)在制定或者調(diào)整小區(qū)停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，應(yīng)該說明理由，還須經(jīng)過“雙過半”業(yè)主同意。

　　根據(jù)《陜西省物價(jià)局關(guān)于印發(fā)<陜西省定價(jià)目錄>的通知》，西安市物價(jià)局就西安市加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費(fèi)管理作出通知,保障性住房、房改房、老舊住宅和普通住宅小區(qū)前期交通工具停放服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理。

　　在《西安市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》未出臺(tái)前，西安市物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在《陜西省物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交通工具停放服務(wù)價(jià)格管理辦法》(陜價(jià)服發(fā)〔2012〕128號(hào))中規(guī)定的省定政府指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)約定。約定的收費(fèi)高于省定政府指導(dǎo)價(jià)的，按省定政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行;低于省定政府指導(dǎo)價(jià)的，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定或者調(diào)整交通工具停放服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)醒目位置向全體業(yè)主公布交通工具停放服務(wù)費(fèi)收支情況及成本變化情況;拿出制定或調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方案，說明調(diào)價(jià)理由和調(diào)價(jià)幅度;就調(diào)價(jià)方案與業(yè)主協(xié)商，經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意后，按簽署或變更后的合同約定執(zhí)行。(記者 毛蜜娜)