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明德門多小區(qū)住不住都須繳全額采暖費 物業(yè):熱力公司要求

2018-11-25 08:46:21  來源:華商網-華商報   


[摘要]房子不住人,卻得全額繳納采暖費。今年西安明德熱力公司供熱的幾個小區(qū),都存在這樣的問題。業(yè)主們紛紛提出疑問:沒有住人的房子到底應該繳納多少比例的采暖費呢?...

  房子不住人,卻得全額繳納采暖費。今年西安明德熱力公司供熱的幾個小區(qū),都存在這樣的問題。業(yè)主們紛紛提出疑問:沒有住人的房子到底應該繳納多少比例的采暖費呢?

業(yè)主:物業(yè)規(guī)定住不住都得全額繳納采暖費

  昨日,家住長豐園一區(qū)朱雀公館5號樓的業(yè)主羅女士打進華商報新聞熱線說:“今年我多次到小區(qū)物業(yè)繳納采暖費,可物業(yè)工作人員卻以‘熱力公司要求非毛坯房,住不住都得全額繳納采暖費’的規(guī)定,要求我們全額繳納。”

  據了解,羅女士家房屋面積為80多平方米,全額采暖費用將近1900元,按照慣例,空置房可以繳納30%的費用,也就是500余元。“去年冬天我們在小區(qū)過冬時就全額繳納,當時還允許不用熱的業(yè)主交30%的基礎熱費。”羅女士說,“但今年物業(yè)在小區(qū)張貼的繳費通知中卻提到,集中供暖原則是‘抱團取暖’,由于冬季房屋本身自然存在輻射及熱傳導性,為杜絕蹭暖現(xiàn)象的發(fā)生,凡有房屋使用權的業(yè)主必須全額繳納采暖費。”

  “物業(yè)還說如果不繳費,就要收取千分之三的滯納金,而且還可能遭遇斷水斷電等問題。”羅女士說,“我們所有的家具都是新的,以后可能回來住,所以每周一有人回來打掃一次,物業(yè)這樣的規(guī)定實在有點霸王條款。”

  據了解,該小區(qū)至少有10名業(yè)主存在相同情況,其中一名業(yè)主稱,這是因為明德熱力公司今年單向制定了一條供熱規(guī)定,即根據每個小區(qū)整體面積的不同情況,小區(qū)內總供熱面積不得低于某個百分比。

  “按那個比例,每個小區(qū)有不同的不開通供熱的戶數(shù),而如果小區(qū)申請不開通供熱的戶數(shù)超過該限額,物業(yè)就得要求其他申請不供暖的業(yè)主全額繳納采暖費。”小區(qū)一名業(yè)主說。

物業(yè)讓找熱力公司 熱力公司讓找物業(yè)

  華商報記者致電該小區(qū)物業(yè),一名工作人員稱:“這是熱力公司的規(guī)定,好幾個小區(qū)都是按這個規(guī)定執(zhí)行的。”

  華商報記者又致電明德熱力公司,一名工作人員稱:“11月1日是我公司申請‘空置房’的最后期限,現(xiàn)在供暖已經開始,無法申請空置。”當?shù)弥摌I(yè)主曾在10月初就前往物業(yè)繳費,因不愿全額繳納遭拒時,該工作人員又改口稱:“那這個業(yè)主有特殊情況,可以和物業(yè)之間協(xié)商,看能否有解決辦法。我們熱力公司也沒有辦法。”

  記者問其是否存在小區(qū)總供熱面積最低比例時,該工作人員稱這不好回答。

  根據《西安市集中供熱條例》第45條規(guī)定,停止用熱的用戶,應當向供熱企業(yè)繳納基本熱費。根據西安市物價局相關規(guī)定,居民用戶如果整個供暖期都不用熱,應在采暖期開始前,由用熱人提出報停申請,經供熱單位采取隔斷處理后,可按總熱價的30%收取基本熱費。華商報記者也隨機采訪了海德堡Park、純翠花園等小區(qū)的業(yè)主,發(fā)現(xiàn)大部分小區(qū)都允許不用熱的業(yè)主繳納30%的基本熱費。 華商報記者 付啟夢

編輯: 陳晶

相關熱詞: 采暖費 業(yè)主 熱力公司
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