昨日，家住西安市西郊群賢道九號(hào)小區(qū)的魏先生向本報(bào)反映，目前小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)不讓車(chē)輛臨時(shí)停放，并開(kāi)出了一個(gè)月1200元的停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，而且最少一次交半年，這讓部分業(yè)主無(wú)法接受。

地下車(chē)位半年起租每月1200元

　　“原來(lái)小區(qū)的地下車(chē)庫(kù)是可以臨停的，按照停放時(shí)間收停車(chē)費(fèi)，但是上個(gè)月底開(kāi)始就不行了。”群賢道九號(hào)小區(qū)業(yè)主魏先生說(shuō)，目前如果要在地下車(chē)庫(kù)停車(chē)，就需要買(mǎi)車(chē)位，要不然就是按月租車(chē)位，一個(gè)月的停車(chē)費(fèi)是1200元。昨日，在群賢道九號(hào)小區(qū)每一棟樓內(nèi)的顯著位置，均張貼著一張由該小區(qū)物業(yè)發(fā)出的“關(guān)于地下車(chē)庫(kù)收費(fèi)及相關(guān)事宜的相關(guān)通知”，落款日期為2018年11月27日。

　　該通知大致內(nèi)容為：接開(kāi)發(fā)商通知，將對(duì)地下停車(chē)收費(fèi)相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整，自2018年12月3日起，全面取消臨時(shí)車(chē)輛停放，改為租賃車(chē)位停放，未購(gòu)買(mǎi)或租賃車(chē)位的車(chē)輛不能進(jìn)入地庫(kù)。租賃車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1200元/月(含物業(yè)停車(chē)服務(wù)費(fèi)150元/月)。租車(chē)位以不少于6個(gè)月為一個(gè)租賃周期，凡一次性租賃12個(gè)月的可免費(fèi)停車(chē)1個(gè)月，即停車(chē)13個(gè)月。

定價(jià)太高業(yè)主直呼“停不起”

　　該小區(qū)部分業(yè)主介紹，該小區(qū)從2017年9月份開(kāi)始陸續(xù)交房，除已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主外，其他業(yè)主在地下車(chē)庫(kù)停車(chē)按照前半小時(shí)免費(fèi)，超過(guò)半小時(shí)的超出部分按照3元/小時(shí)收取停車(chē)費(fèi)，上不封頂。因前期業(yè)主們都在裝修，很少有人在地庫(kù)長(zhǎng)時(shí)間停車(chē)，所以大家的意見(jiàn)不是很大，但是后來(lái)小區(qū)開(kāi)始住人后，沒(méi)有買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主就坐不住了。

　　“今年上半年小區(qū)里鬧得特別兇，大家都在說(shuō)停車(chē)費(fèi)太高了，10月份情況有所改善。”魏先生說(shuō)，因陜西省在今年9月底出臺(tái)了地下室臨時(shí)停車(chē)的相關(guān)收費(fèi)辦法，所以在今年10月前后，小區(qū)將地下車(chē)庫(kù)的停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)改為5元/8小時(shí)，但是才執(zhí)行了一個(gè)多月，就變成了如今的新標(biāo)準(zhǔn)。

　　昨日，該小區(qū)多名業(yè)主表示，小區(qū)地下車(chē)庫(kù)1200元/月的停車(chē)費(fèi)太高了。“我們都沒(méi)辦法接受，我一個(gè)月的工資不到5000元，四分之一都要交停車(chē)費(fèi)，小區(qū)地庫(kù)的車(chē)位真的‘停不起’。”業(yè)主陳先生說(shuō)。

業(yè)主質(zhì)疑收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理

　　對(duì)于小區(qū)目前制定的停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們質(zhì)疑其是否符合相關(guān)流程。部分業(yè)主稱(chēng)，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商從未公示過(guò)相關(guān)材料，并且制定此次停車(chē)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)也未與業(yè)主協(xié)商。對(duì)此，該小區(qū)物業(yè)稱(chēng)，標(biāo)準(zhǔn)是開(kāi)發(fā)商制定的，與物業(yè)無(wú)關(guān)。而在開(kāi)發(fā)商辦公室，工作人員稱(chēng)相關(guān)負(fù)責(zé)人不在，記者留下電話(huà)，對(duì)方表示會(huì)告知負(fù)責(zé)人向記者回電，但截至記者發(fā)稿前，未得到任何回復(fù)。

　　記者從物價(jià)部門(mén)了解到，根據(jù)國(guó)家價(jià)格法律法規(guī)和《陜西省定價(jià)目錄》相關(guān)規(guī)定，商品房、保障性住房等住房的車(chē)位租賃費(fèi)屬于市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由出租方和承租方協(xié)商定價(jià)。在制定或調(diào)整停車(chē)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)公布成本變化情況，拿出調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)方案，說(shuō)明調(diào)價(jià)理由，就方案與業(yè)主協(xié)商，并且需要專(zhuān)有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。