華商報(bào)訊(記者馬虎振)西安市電子五路精典四季花園小區(qū)新老物業(yè)移交后，老物業(yè)還在小區(qū)門口的斷頭路上收停車費(fèi)。交警部門稱，在代征的規(guī)劃路范圍內(nèi)設(shè)置停車場(chǎng)營(yíng)利是違法之舉，已要求拆除閘機(jī)和門禁。

　　老物業(yè)退出前一個(gè)月還向業(yè)主收取一年停車費(fèi)

　　據(jù)該小區(qū)業(yè)委會(huì)工作人員介紹，前段時(shí)間小區(qū)更換了物業(yè)公司。5月31日，原來(lái)的物業(yè)——陜西好日子物業(yè)管理有限責(zé)任公司退出小區(qū)，6月1日，深圳市公元物業(yè)管理有限公司西安分公司入駐。“但半個(gè)月過(guò)去，交接工作還沒(méi)有完成。電梯維保、五方通話系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等很多小區(qū)的重要資料，老物業(yè)都沒(méi)有移交。而利用小區(qū)東門的斷頭路搞的停車場(chǎng)，老物業(yè)說(shuō)是他們的。交警來(lái)看過(guò)后，表示這是代征道路，不能搞停車場(chǎng)，并把地上劃的黃色停車位標(biāo)志線用灰黑色的顏料遮蓋掉了。但老物業(yè)已在這里收了13年停車費(fèi)，就在交接前的一個(gè)月，還向一些業(yè)主收取了一年的停車費(fèi)，每個(gè)車位2400元。現(xiàn)在新物業(yè)公司已經(jīng)進(jìn)駐，老物業(yè)雖然已不再阻攔車輛出入，但還在斷頭路安排人收取停車費(fèi)。小區(qū)電梯五方通話及電梯視頻監(jiān)控也設(shè)在斷頭路的崗?fù)だ?，都還沒(méi)有移交?，F(xiàn)在新物業(yè)公司連正式辦公場(chǎng)地都沒(méi)有，只是在大門口附近找了臨時(shí)辦公的地方。”

　　6月16日上午，在小區(qū)門口新物業(yè)公司辦公地，一些業(yè)主來(lái)買水，物業(yè)人員說(shuō)暫時(shí)還不能買，原因是老物業(yè)雖然把相關(guān)系統(tǒng)移交了，但讀卡器還沒(méi)給，他們希望可以從老物業(yè)手上買過(guò)來(lái)，但現(xiàn)在還沒(méi)處理好。

　　在一些單元門口，張貼著兩家物業(yè)公司的通知或公告。老物業(yè)5月31日貼出的公告稱，5月31日起不再提供小區(qū)內(nèi)一切管理服務(wù)工作，并成立清算移交小組負(fù)責(zé)后續(xù)物業(yè)清盤工作，分樓棟安排的清算時(shí)間直到6月12日。“清算流程”的最后一句稱，“6月13日后清算小組將持續(xù)為大家辦理清欠手續(xù)，直至所有住戶費(fèi)用結(jié)清為止。”

　　業(yè)委會(huì)工作人員擔(dān)心的是，如果老物業(yè)一直不走怎么辦?當(dāng)天上午在老物業(yè)辦公室，一位女工作人員表示，星期天領(lǐng)導(dǎo)不上班，對(duì)記者提問(wèn)一概不回復(fù)。

　　雁塔交警部門：已要求拆除閘機(jī)和門禁

　　否則將聯(lián)系城管部門拆除

　　華商報(bào)記者注意到，在老物業(yè)辦門口掛有白底黑字的橫幅，但被卷了起來(lái)看不清內(nèi)容。業(yè)主們稱，這是5月26日下午在斷頭路一停車位上發(fā)生兩名兒童一死一傷慘劇(華商報(bào)5月27日A04版、28日A03版報(bào)道)后，遭遇不幸的孩子家長(zhǎng)掛出來(lái)的。華商報(bào)記者聯(lián)系遇難孩子的家長(zhǎng)得知，交警部門對(duì)此事的責(zé)任認(rèn)定書(shū)仍未出來(lái)。事發(fā)后，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人一直沒(méi)有出面，打電話也不接。

　　據(jù)雁塔交警大隊(duì)有關(guān)民警介紹，按照規(guī)劃，精典四季花園小區(qū)東門前的這條路，是要打通后向北連接到電子四路的，但目前由于中間部分的拆遷尚未完成，成了斷頭路。這條南北向的斷頭路西邊部分，在小區(qū)紅線以內(nèi)的部分，業(yè)主們可以利用和管理;但東邊部分屬于代征的規(guī)劃道路，不在小區(qū)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，在此開(kāi)設(shè)停車場(chǎng)并把停車位出租營(yíng)利是違法的。“6月14日，我們已派人把東邊的車位線涂蓋掉了，并要求有關(guān)物業(yè)公司拆除其設(shè)立的閘機(jī)和門禁，否則將聯(lián)系城管部門進(jìn)行拆除。”

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　　物業(yè)服務(wù)合同終止15日內(nèi)必須撤出物業(yè)管理區(qū)域

　　根據(jù)《西安市物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)撤出物業(yè)管理區(qū)域，并配合新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)，不得以物業(yè)服務(wù)中的債權(quán)債務(wù)糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出。