找房大多看重省錢,忽略安全性和居住環(huán)境
違規(guī)群租屢禁不止 外來工租房痛點(diǎn)待解
一間變兩間,陽(yáng)臺(tái)變廁所,每個(gè)房間能住三四個(gè)人……除了提供集體宿舍外,還有不少外來務(wù)工者個(gè)人或者夫妻租房住,而各式各樣分割改裝的群租房以低廉的價(jià)格成為他們的首選。
近日,新版《北京市住房租賃合同》范本發(fā)布,明確禁止違規(guī)群租再次引發(fā)關(guān)注和熱議。群租房為何屢禁不止,外來務(wù)工人員租房面臨哪些問題,記者對(duì)此進(jìn)行了采訪調(diào)查。
“沒有比省錢更重要的事”
“什么苦沒吃過,就是睡個(gè)覺而已。”來自東北的柴國(guó)華在大興一家企業(yè)做保安,租住在單位附近的一處群租房里。在柴國(guó)華家記者看到,原本六十多平米兩室一廳的房子,在客廳砌了一面墻隔成三居室,他的房間大約十二三平米,擺了兩張雙層的架子床,本來就很逼仄的空間又被胡亂堆放的雜物占去了很多地方。
“目前住了三個(gè)人,都是單位的同事。”柴國(guó)華說,“三個(gè)房間一共住了八個(gè)人,都是同事介紹過來的,有保安、外賣騎手、快遞員,都是我們這種下苦力的工作。”
根據(jù)北京最新發(fā)布的《北京市住房租賃合同》示范文本規(guī)定,北京市出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,每個(gè)房間居住的人數(shù)不得超過2人;不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。很明顯柴國(guó)華租住的房子沒有達(dá)標(biāo)。
“這哪兒是租房子,這就是租了一個(gè)鋪位。一個(gè)月工資就那么少,不租床位就只能睡大街了。”柴國(guó)華直言到,這樣的床位一個(gè)月只要八九百元,還包水電費(fèi),對(duì)他來說是再合適不過的選擇。
而在通州從事保潔工作的郭雅麗則和丈夫把家安在了東六環(huán)外村民的自建房里,距離最近的地鐵站將近六公里,郭雅麗每天只能騎電瓶車上班。臨街的兩層小樓一共有七個(gè)房間,除了房東和子女自住的三間,一間用來做廚房,其余三間均已出租。郭雅麗告訴記者本來廚房也被改造成房間租出去,由于村里拆違建就被拆掉了。
“我們對(duì)于住的要求沒那么高,便宜就行。”郭雅麗來自河北邯鄲,家里還有兩個(gè)上小學(xué)的孩子,距離、環(huán)境對(duì)她和同樣打工的丈夫來說不是什么重要的事情,“哪兒便宜就往哪兒搬,上有老下有小,好幾張嘴要吃飯,沒有比省錢更重要的事。”
私搭亂建,安全隱患不容小覷
價(jià)格相對(duì)低廉的群租房為像柴國(guó)華一樣的低收入外來務(wù)工群體提供了便利,同樣也帶來了不少安全隱患。據(jù)了解,絕大多數(shù)群租房用來隔斷的磚墻超出了承重墻的承受范圍,而且出租屋空間逼仄,私搭亂建,人員密度大,水電使用不規(guī)范,極易引發(fā)火災(zāi)等安全隱患。
在柴國(guó)華的出租屋里,屋內(nèi)地板和架子床的欄桿上隨意擺放、纏繞著電線粗細(xì)不同的插線板,電飯煲、熱水壺、電風(fēng)扇等電器也直接放在地上。“把插線板掛床頭,手機(jī)充電方便,這屋里也沒有空間放桌子,那些電器就只能扔地上了。”顯然柴國(guó)華并沒有考慮到安全問題。
此外,屋里兩張架子床間距只有一米左右,地上隨意堆砌行李箱、紙盒、塑料袋等雜物,記者需要稍微側(cè)下身子才能從兩張床之間通過。柴國(guó)華還告訴記者,這套房子以前住12個(gè)人,上廁所、洗澡都要排隊(duì)。
郭雅麗之前一直在房東私建的臨時(shí)廚房里做飯,“廚房用電就是插線板再接插線板,從一樓房東的屋里頭把電引進(jìn)廚房,電瓶車一般也放在廚房充電。現(xiàn)在臨建的廚房被拆,只能從二樓接下來給電瓶車充電。”
“插線板電線經(jīng)常暴露在外面風(fēng)吹雨淋的,你看塑膠皮都開裂了,經(jīng)常接觸不良影響電瓶車充電。”郭雅麗向記者抱怨道。
記者在采訪中了解到,也有90后,甚至00后的新生代農(nóng)民工由于群租房環(huán)境和安全性差,寧愿花掉一半工資的房租搬離群租房。00后小龍來自西北的國(guó)家級(jí)貧困縣,從事健身行業(yè)的他起初與幾個(gè)老鄉(xiāng)一同合租,后來因衛(wèi)生問題搬了出去,“之前的群租房衛(wèi)生差,也不安全,想住的舒服點(diǎn)總沒錯(cuò)吧?”
屢禁不止背后的現(xiàn)實(shí)需求
據(jù)悉,早在2011年,住建部就出臺(tái)《商品房屋租賃管理規(guī)定》,規(guī)定“出租住房應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位”,多地也積極清理整治群租房,截至今年6月底,北京市已清理整治違規(guī)群租房4789處。北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,當(dāng)前住建委會(huì)同相關(guān)部門不斷加大違規(guī)群租房整治力度,成立工作專班,完善機(jī)制,落實(shí)“接訴即辦”。然而群租房卻有如頑疾,屢禁不止。
對(duì)于檢查整治群租房,柴國(guó)華和他的室友們不止一次經(jīng)歷過。他表示之前遇到社區(qū)居委會(huì)上門檢查是否存在違規(guī)群租,二房東也一再提醒他們,遇到檢查千萬(wàn)不要開門,平時(shí)在小區(qū)里也不要張揚(yáng),防止被鄰居發(fā)現(xiàn)舉報(bào)。“有好幾次剛開門就碰到對(duì)面鄰居也出門遛彎,嚇得我趕緊把門又關(guān)上。平時(shí)都是在單位換工作服,穿著保安服在小區(qū)里晃太扎眼。”柴國(guó)華的語(yǔ)氣里有些無奈,并表示最近檢查越來越嚴(yán)。
此外,租客也有自己的應(yīng)對(duì)辦法,增加了整治難度。“什么時(shí)候可能會(huì)上門檢查,遇到檢查的怎么應(yīng)付,我都有了自己的一套辦法。”柴國(guó)華隨后補(bǔ)充了一句,“現(xiàn)在床位這么難找,如果被查,我去哪兒找下家?”
做了多年保潔工作的郭雅麗對(duì)群租房隔斷拆了建,建了又拆已見怪不怪,她所在的出租房幾乎家家都會(huì)私搭亂建。
可見,群租房屢禁不止的背后是低收入群體、支付能力較弱,尤其是外來務(wù)工群體的現(xiàn)實(shí)需求。有專家表示群租房整治不能一味禁止,還要進(jìn)行疏解,多渠道提供經(jīng)濟(jì)適用的租賃住房,加大租賃型保障房的供應(yīng)力度。(記者 張子諭)
編輯: 張潔
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