原標(biāo)題：西安市住建局發(fā)出風(fēng)險提示：警惕“高收低租”的租房風(fēng)險

　　西安市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)出風(fēng)險提示，要警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)“高收低租”帶來的租房風(fēng)險，防止自身權(quán)益受到損害。

　　該局房屋租賃管理處相關(guān)工作人員介紹，近期，該局發(fā)現(xiàn)個別住房租賃企業(yè)或房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在經(jīng)營住房租賃業(yè)務(wù)時因不規(guī)范經(jīng)營、管理不善等原因，導(dǎo)致公司不能按合同約定及時支付房屋業(yè)主(房東)租金，從而使房屋業(yè)主驅(qū)趕承租戶，造成房屋承租戶利益受損的現(xiàn)象時有發(fā)生，因此，為防范風(fēng)險，現(xiàn)向有住房租賃需求的市民朋友們進行風(fēng)險提示：

　　一是選擇正規(guī)且市場信譽度高的住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)租賃房屋，及時查看其營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)，對企業(yè)委托的出租房源，一定要查看房屋業(yè)主(房東)與該公司之間簽署的委托協(xié)議書(或合同)，了解房東委托房源的出租價格、期限、房租支付方式等信息，慎重做出決定。

　　二是在向住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)支付房屋租金時，盡量選擇短期支付房租，注意避免一次性支付較大額度的房租，以免因公司不能正常經(jīng)營時造成較大利益受損。

　　三是租房過程中，要及時了解周邊租賃房屋市場價格，警惕租賃企業(yè)或經(jīng)紀機構(gòu)“高收低租”帶來的租房風(fēng)險，防止自身權(quán)益受到損害。

　　四是簽訂租賃合同時，建議下載使用西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站的《西安市房屋租賃合同》示范文本簽約，盡量避免使用非示范文本的租賃合同，導(dǎo)致合法權(quán)益受損。(記者 陳思存)