12月16日，陜西省統(tǒng)計(jì)局傳來消息，今年1-10月，在新增項(xiàng)目的拉動(dòng)下，陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工和新開工速度持續(xù)回升;銷售面積增長明顯加快，增速成為近一年來高點(diǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購地下降速度減緩;隨著前期項(xiàng)目集中竣工，全省竣工速度明顯加快，絕大部分作為期房已銷售，全省10月末待售面積仍繼續(xù)減少，降幅稍有擴(kuò)大。

　　房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回升

　　1-10月，全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資3167.66億元，同比增長8.7%，增速比1-9月提高1個(gè)百分點(diǎn)。全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速繼續(xù)緩慢回升。隨著投資速度提高，全省施工和新開工速度均加快。受西安市土地購置速度減緩影響，今年以來，全省土地購置面積出現(xiàn)了大幅下降趨勢，下半年以來降幅逐月收窄。

　　商品房銷售增長明顯加快

　　今年下半年以來，全省商品房銷售面積增長持續(xù)回升，1-10月增速成為近一年來的高點(diǎn)。1-10月，商品房銷售面積3377.5萬平方米，同比增長9.4%，增速比1-9月提高3個(gè)百分點(diǎn)，比全國增速高9.3個(gè)百分點(diǎn)，全省商品房仍以期房銷售為主。

　　從住宅結(jié)構(gòu)看，90平方米及以下普通住宅銷售面積270.13萬平方米，同比下降三成多;90-144平方米普通住宅銷售面積2140.77萬平方米，同比增長18.2%，占住宅銷售面積的72.9%;144平方米以上普通住宅銷售面積526.49萬平方米，同比增長25.9%，占住宅銷售面積的17.9%。住宅中別墅、高檔公寓銷售面積32.32萬平方米，同比增長6.9%。

　　商品房待售面積持續(xù)減少

　　1-10月，隨著前兩年開工的項(xiàng)目開始竣工，帶動(dòng)全省竣工面積增長加快，由于絕大部分已作為期房銷售，所以10月末全省的待售面積仍繼續(xù)減少，降幅比9月末稍有擴(kuò)大。從商品房竣工情況來看，1-10月房屋竣工面積1088.87萬平方米，同比增長4.7%，比1-9月提高31.8個(gè)百分點(diǎn)。10月末，全省商品房待售面積626.25萬平方米，同比下降16.2%，降幅比9月末擴(kuò)大，減少待售面積9.53萬平方米。

　　同時(shí)，國內(nèi)貸款、自籌資金和其他到位資金增長比1-9月減緩，影響全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1-10月實(shí)際到位資金繼續(xù)收緊。(記者 張維)