近日，新個(gè)稅法正式實(shí)施。住房租金等6大類支出可獲得相應(yīng)的個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除。租賃關(guān)系提交個(gè)稅系統(tǒng)后，房東們真的會(huì)承擔(dān)更多稅負(fù)嗎?西安的房屋租賃市場(chǎng)有無受到影響?近日，三秦都市報(bào)記者進(jìn)行了調(diào)查。

租客：房東不愿配合打消申報(bào)念頭

　　記者就“你是否會(huì)申報(bào)房租個(gè)稅抵扣”這一問題采訪了5位租客，竟發(fā)現(xiàn)這一政策實(shí)施半個(gè)月來，僅有一人完成了申報(bào)，其余4人因各種原因均未申報(bào)。

　　今年32歲的小付在西安一家互聯(lián)網(wǎng)公司工作，每月工資近2萬元，租房費(fèi)用達(dá)3000元。按《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)管理辦法(試行)》的規(guī)定，“直轄市、省會(huì)(首府)城市、計(jì)劃單列市，以及國(guó)務(wù)院確定的其他城市每月住房租金扣除標(biāo)準(zhǔn)為1500元”，小付如申報(bào)房租個(gè)稅抵扣，每月可節(jié)省150元的租房支出，可他并未選擇申報(bào)。提及原因，小付稱，自己去年底交了女朋友，近期正在籌劃買房的事，他知道納稅人不能同時(shí)享受住房貸款利息支出和租房支出的扣除，打算買了房之后直接報(bào)住房貸款利息的個(gè)稅抵扣。

　　“畢竟按照信息表，要享受住房租金專項(xiàng)附加扣除，需要填報(bào)出租人姓名、身份證號(hào)，或者出租方單位名稱及納稅人識(shí)別號(hào)等信息，這些都需要跟房東或中介溝通，對(duì)方也未必愿意配合，太麻煩了。”小付稱。

　　另一位未申報(bào)房租個(gè)稅抵扣的受訪者鄧瑩，正因遭遇了這樣的“不配合”，只能打消申報(bào)扣除的念頭。她告訴記者，自己找房東要相關(guān)信息，房東就潑了她一盆冷水，“如果因?yàn)槟闵陥?bào)租金扣除，稅務(wù)局找我收稅，我會(huì)把錢加到房租上，目前的房租是不含稅的價(jià)格。”鄧瑩算了一筆小賬，以自己目前每月7000余元的工資，即便享受了1500元的房租個(gè)稅抵扣政策，算下來，每月到手工資也就多幾十塊錢。而如果房租真的上漲，肯定不會(huì)只漲幾十元。權(quán)衡之下，她只得放棄這一福利。

　　相比小付和鄧瑩的原因，受訪者張女士稱，自己沒有申報(bào)是因?yàn)?ldquo;懶”，“嫌麻煩”，她身邊這樣的人還不少。段先生則稱，自己近期太忙，還沒顧得上。至于后期會(huì)不會(huì)申報(bào)，會(huì)等空下來先算算賬，再?zèng)Q定是否提交相關(guān)信息。“如果抵扣下來多不了幾個(gè)錢，可能就不會(huì)費(fèi)這事了。”

房東：征稅被監(jiān)管太麻煩

　　對(duì)于這一政策，房東們又是怎樣的態(tài)度?記者又分別采訪了5位房東。

　　在太乙路陜一建家屬院有套房子出租的市民李先生稱，自己能理解租客們希望享受個(gè)稅抵扣福利的心情，但從出租者的角度來看，他并不愿意用租金抵扣個(gè)稅，“如果他們申報(bào)成功，作為房東，我就需要繳稅，而且數(shù)額并不低。”

　　房東薛女士、王先生的態(tài)度與李先生類似，他們告訴記者，前些天租客曾找他們要過相關(guān)信息，他們都沒給。“給了以后可能需要繳稅是一方面，我還擔(dān)心租賃信息在相關(guān)部門備案之后，以后還要經(jīng)常去審核、去辦手續(xù)什么的，想想都麻煩。這樣我寧愿房子空著，不往外租了。”薛女士稱。

調(diào)查：西安房租暫未上漲

　　大家對(duì)此態(tài)度各不相同，這一點(diǎn)也在西安市一家房屋租賃中介處得到了印證。該公司員工陶杰告訴記者，新個(gè)稅法實(shí)施半個(gè)月來，通過他們公司租了房子的租客，有80%都找來希望得到房東的身份信息，申報(bào)房租個(gè)稅抵扣。而他們中，有一半都“碰了壁”。

　　“有些房東對(duì)這項(xiàng)政策比較了解，覺得這沒有啥，一問立馬就給了。另外一些則反應(yīng)很大，再三叮囑我們不準(zhǔn)給。”陶杰說，“不讓給”的原因主要有兩個(gè)，一是擔(dān)心被征稅，二是擔(dān)心個(gè)人隱私泄露。

　　至于目前西安的房屋租賃市場(chǎng)有沒有受此影響，出現(xiàn)房租上漲的情況，記者先后詢問了德佑、萬馬、千尋等多家中介公司，大家均表示，這一政策目前還沒反映到房租上，具體的影響可能要到年后才能顯現(xiàn)。也就是說，西安房租目前并未因此上漲。

　　1月18日下午，記者也就“稅務(wù)部門是否會(huì)強(qiáng)制征收房屋租賃稅”，采訪了西安市稅務(wù)局的一名工作人員，其稱，稅務(wù)總局沒有下發(fā)相關(guān)文件來加強(qiáng)房租征稅，我省目前也沒有安排強(qiáng)制征收。

　　但按照稅法規(guī)定，房東出租房屋，收入確實(shí)需要依法繳納個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等稅費(fèi)。目前，一些地方將這些稅費(fèi)打包實(shí)行綜合征收率，各地征收率不一，從1.5%—8%不等。我省目前還未發(fā)布這樣的綜合征收率。