根據(jù)西安市政府要求，2019年11月15日前，要全面完成城市居民用電戶表改造任務(wù)。有市民關(guān)心，小產(chǎn)權(quán)房能否免費(fèi)進(jìn)行戶表改造?如果小區(qū)物業(yè)不愿意改造，業(yè)主該怎么辦?對(duì)于這些困惑，華商報(bào)記者采訪了國(guó)家電網(wǎng)西安供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。

　　1295個(gè)合表小區(qū)已簽訂移交協(xié)議 999個(gè)小區(qū)在觀望

　　據(jù)了解，截至目前，國(guó)家電網(wǎng)西安供電公司已與1295個(gè)合表小區(qū)(53.3萬(wàn)戶居民)簽訂了《同意移交協(xié)議書(shū)》，占比(戶數(shù))55%，其余999個(gè)小區(qū)(43.5萬(wàn)戶居民)物業(yè)公司仍處于觀望態(tài)度，占比(戶數(shù))40%。已完成124個(gè)小區(qū)(6.1萬(wàn)戶)的換表工作。

　　對(duì)與未簽訂協(xié)議的小區(qū)，西安供電公司正與政府主管部門(mén)緊密對(duì)接，合力督促小區(qū)簽訂移交協(xié)議，盡早納入改造范圍。

　　改造有哪些好處?從繳費(fèi)到搶修全部納入直供直管

　　根據(jù)陜西省相關(guān)政策，今年年底前全省要基本實(shí)現(xiàn)電表抄表到戶全覆蓋，電表更換后電費(fèi)將由供電部門(mén)直接收取。明年元月1日起，西安全市所有居民小區(qū)的電價(jià)必須執(zhí)行每度電0.4983元的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，杜絕了物業(yè)中間加價(jià)行為。目前西安市大部分小區(qū)實(shí)行的是每度電0.6-0.8元之間，而實(shí)際居民用電價(jià)格應(yīng)執(zhí)行我省目錄電價(jià)每度0.4983元和階梯電價(jià)政策。

　　居民用電戶表改造過(guò)程中，不向用戶收取任何費(fèi)用。戶表改造之后，住戶就成為國(guó)網(wǎng)西安供電公司的直供直管客戶，從繳費(fèi)到搶修全部納入到公司的管理范疇。執(zhí)行和享受自主繳費(fèi)、階梯電價(jià)、峰谷分時(shí)電價(jià)等市場(chǎng)化優(yōu)惠用電政策，以及供電公司專業(yè)化運(yùn)維搶修服務(wù)，居民用電管理規(guī)范，供電可靠性較高。

　　小區(qū)物業(yè)不愿意改造怎么辦?業(yè)主可向街道辦進(jìn)行反映

　　家住科技路的王先生說(shuō)，看見(jiàn)免費(fèi)改造的政策特別高興，小區(qū)有十幾年了，一直向物業(yè)買(mǎi)電，電費(fèi)是0.63元，比目錄電價(jià)高了1毛多，物業(yè)還經(jīng)常用不給買(mǎi)電來(lái)制約業(yè)主，令人非常惱火。他說(shuō)，還沒(méi)有看見(jiàn)小區(qū)貼通知更換電表，擔(dān)心如果物業(yè)不愿意改造怎么辦，是不是就改造不成?

　　西安供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，居民戶表改造是省委省政府規(guī)范居民用電價(jià)格管理、確保居民用電盡快享受公平合理電價(jià)政策的一項(xiàng)重大決策。如果出現(xiàn)物業(yè)不同意改造的情況，業(yè)主可向?qū)俚亟值擂k反映情況，該公司也會(huì)聯(lián)合區(qū)縣建設(shè)局、小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)加大對(duì)拒改小區(qū)物業(yè)的督促力度，確保政府的惠民政策落地。

　　政策規(guī)定，對(duì)同意改造但2019年底前仍未完成改造的居民小區(qū)，自2020年1月1日起至改造完成期間，居民用戶終端銷售價(jià)格執(zhí)行我省居民目錄電價(jià)，電網(wǎng)企業(yè)與小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)的結(jié)算價(jià)格在目錄電價(jià)基礎(chǔ)上每千瓦時(shí)降低3分錢(qián);此外，對(duì)不愿改造的居民小區(qū)，自2020年1月1日起，居民用戶終端銷售價(jià)格、電網(wǎng)企業(yè)與小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)的結(jié)算價(jià)格均按我省居民目錄電價(jià)執(zhí)行，小區(qū)單位或物業(yè)企業(yè)不得再向居民用戶另行收取因供配電設(shè)施損耗產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　小產(chǎn)權(quán)房能否免費(fèi)改造?不在改造范圍

　　張女士住在紅廟坡的城改小區(qū)，房子是小產(chǎn)權(quán)房，電費(fèi)昂貴，她打來(lái)電話詢問(wèn)，小區(qū)是否也能納入免費(fèi)戶表改造?

　　西安供電公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，該類建房不屬于合法建筑，依據(jù)相關(guān)文件要求不在本次居民戶表小區(qū)改造范圍。

　　如何知道自己小區(qū)什么時(shí)間換表?居民可到物業(yè)咨詢

　　目前全市戶表改造正在全力推進(jìn)中。作為小區(qū)業(yè)主，如何知道自己小區(qū)什么時(shí)間換表?

　　據(jù)介紹，目前已經(jīng)與西安供電公司簽訂《同意移交協(xié)議書(shū)》的小區(qū)，已被列入戶表改造計(jì)劃，具體換表時(shí)間以小區(qū)物業(yè)或供電公司通知為準(zhǔn)。未與西安公司簽訂《同意移交協(xié)議書(shū)》的小區(qū)，在協(xié)議簽訂后才能確定具體改造時(shí)間，居民業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)進(jìn)行換表工作咨詢，了解本小區(qū)換表進(jìn)程。

　　新電表有哪些功能?手機(jī)直接繳納電費(fèi)

　　新?lián)Q的電表為遠(yuǎn)程費(fèi)控多功能智能電表，具備線上繳納電費(fèi)、線上查詢等功能，居民可以通過(guò)手機(jī)直接繳納電費(fèi)。同時(shí)新表更換后，居民業(yè)務(wù)可享受國(guó)家目錄電價(jià)政策。

　　遺留的電費(fèi)怎么辦?原電表內(nèi)遺留的電費(fèi)，由物業(yè)部門(mén)與小區(qū)居民進(jìn)行結(jié)算。

　　另外，根據(jù)陜建發(fā)【2018】6號(hào)文規(guī)定，改造后物業(yè)服務(wù)企業(yè)將對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共用電費(fèi)單獨(dú)計(jì)量，嚴(yán)格按照相關(guān)價(jià)格政策向業(yè)主據(jù)實(shí)分?jǐn)偛⒍ㄆ诠?，并?fù)責(zé)公共區(qū)域的表后維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　華商報(bào)記者 李琳