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陜西商品房待售面積持續(xù)減少 去年11月末成為2016年以來的最低點

2020-01-08 23:30:10  來源:人民網(wǎng)  


[摘要]省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,全省11月末商品房待售面積繼續(xù)減少,已成為2016年以來的最低點。...

  2019年1-11月,陜西省房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售面積增速持續(xù)小幅回升,銷售面積增速成為近一年來的高點。昨日省統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,全省11月末商品房待售面積繼續(xù)減少,已成為2016年以來的最低點。

西安占全省房地產(chǎn)投資比重仍在下降

  2019年1-11月,全省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資3531.72億元,同比增長8.9%,增速比1-10月提高0.2個百分點,比全國平均增速低1.3個百分點。四季度以來全省房地產(chǎn)開發(fā)完成投資增速持續(xù)緩慢回升。

  分區(qū)域來看,1-11月全省有5個市(區(qū))房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-10月有所提高。其中,渭南市和榆林市提高幅度較大,超過10個百分點;西安市占全省房地產(chǎn)投資比重仍在下降,比1-10月減少0.8個百分點。

  房屋施工和新開工減速。2019年1-11月,房屋施工面積27143.34萬平方米,同比增長13.2%,比1-10月回落1個百分點。房屋新開工面積5809.69萬平方米,同比增長20.3%,比1-10月回落6.7個百分點。

90平方米及以上住宅銷售速度加快

  2019年下半年以來,全省商品房銷售面積增長持續(xù)回升,1-11月增速成為近一年來的高點。2019年1-11月,商品房銷售面積3811.62萬平方米,同比增長9.7%,增速比1-10月提高0.3個百分點,比全國增速高9.5個百分點;其中,住宅銷售面積3324.63萬平方米,增長11.1%,比1-10月提高0.5個百分點。

  按用途分,1-11月住宅和商業(yè)營業(yè)用房銷售速度有所提高,而辦公樓和其他用房銷售速度有所減緩。商品住宅銷售面積3324.63萬平方米,增長11.1%,比1-10月提高0.5個百分點,占商品房銷售面積的87.2%;辦公樓銷售面積157.18萬平方米,同比下降11.6%,降幅比1-10月擴大5.6個百分點,占商品房銷售面積的4.1%。

  從住宅結(jié)構(gòu)看,1-11月,90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售面積降幅擴大,而90平方米及以上普通住宅銷售速度加快。90平方米及以下(含90平方米)普通住宅銷售面積291.16萬平方米,同比下降38.3%,占住宅銷售面積的8.8%;90-144平方米(含144平方米)普通住宅銷售面積2440.23萬平方米,同比增長18.3%,占住宅銷售面積的73.4%;144平方米以上普通住宅銷售面積593.24萬平方米,同比增長30.1%,占住宅銷售面積的17.8%。

  住宅中別墅、高檔公寓銷售面積34.97萬平方米,同比增長0.3%,占住宅銷售面積的1.1%。

  2019年1-11月,全省竣工面積速度下降影響待售面積減少、降幅持續(xù)擴大。從商品房竣工情況來看,1-11月房屋竣工面積1196.53萬平方米,同比下降3.4%,比1-10月回落8.1個百分點。10月末,全省商品房待售面積613.78萬平方米,同比下降16.4%,降幅擴大0.2個百分點,減少待售面積12.47萬平方米。待售面積總量持續(xù)減少,已成為2016年以來的最低點。

  分區(qū)域來看,11月末有7個市(區(qū))的待售面積增速比10月末有所下降,其中,咸陽市下降幅度最大。(王昕 龍宛辰)

編輯: 陳戍

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