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西安農(nóng)村自建住宅應(yīng)控制在3層以下 人均面積80平以下

2020-01-10 09:13:09  來(lái)源:三秦都市報(bào)   


[摘要]日前,《西安市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺(tái),明確農(nóng)村村民自建住宅建設(shè),原則上人均建筑面積控制在80平方米以下,層數(shù)控制在3層以下(含3層),屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi),坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡,坡頂不超過(guò)2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設(shè),建筑高度同時(shí)需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例相關(guān)規(guī)定。...

  本報(bào)訊(記者 李天嬌)日前,《西安市村鎮(zhèn)規(guī)劃管理規(guī)定》出臺(tái),明確農(nóng)村村民自建住宅建設(shè),原則上人均建筑面積控制在80平方米以下,層數(shù)控制在3層以下(含3層),屋頂檐口至地面高度控制在10米以內(nèi),坡屋頂?shù)膽?yīng)從檐口起坡,坡頂不超過(guò)2.5米。秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)村民自建住宅建設(shè),建筑高度同時(shí)需符合省、市秦嶺生態(tài)環(huán)境保護(hù)條例相關(guān)規(guī)定。

  村民自建住宅跨度超過(guò)9米或兩層以上的房屋,應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì),也可選用建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的通用設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)。

  《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》有效期為二年,應(yīng)當(dāng)載明建設(shè)項(xiàng)目位置、用地范圍和面積、用地性質(zhì)、建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)和主要功能等內(nèi)容,并附經(jīng)審定的設(shè)計(jì)方案圖紙。許可機(jī)關(guān)可以根據(jù)管理實(shí)際需要,在作出鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可時(shí),對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格、外觀形象、色彩等提出要求。

  對(duì)于未取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》或未按照《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的違法行為,由鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)責(zé)令其停止建設(shè),尚可采取改正措施的,責(zé)令其限期改正,并可按有關(guān)規(guī)定予以處理;對(duì)嚴(yán)重影響規(guī)劃的,限期拆除其違法建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施。超出批準(zhǔn)面積多占土地進(jìn)行鄉(xiāng)村建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止建設(shè);對(duì)拒不停止繼續(xù)施工的,由鎮(zhèn)(街道)資源規(guī)劃行政主管部門依法查處,嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田。

編輯: 意楊

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