國家統(tǒng)計(jì)局3月16日數(shù)據(jù)顯示，今年2月全國70個(gè)大中城市中，21個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，23個(gè)環(huán)比下降，26個(gè)城市持平。其中，西安新房、二手房銷售價(jià)格均出現(xiàn)停漲。

　　武漢、石家莊和太原等12城市受疫情影響無成交

　　新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的明顯沖擊下，23個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，這是2016年1月以來，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

　　“房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)中有落”，是統(tǒng)計(jì)局對(duì)于2月份房?jī)r(jià)變動(dòng)的整體評(píng)判，這在過往是較少出現(xiàn)的。經(jīng)初步測(cè)算，2月份，4個(gè)一線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比持平，北京上漲0.1%，上海深圳持平，廣州下降0.1%。31個(gè)二線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.1%，漲幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無成交，價(jià)格視為沒有變動(dòng)。35個(gè)三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲0.1%，漲幅回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市無成交。

　　成都成為2月份唯一一個(gè)房?jī)r(jià)漲幅超過1%的城市，以1.2個(gè)百分點(diǎn)的漲幅領(lǐng)跑70城。同時(shí)，成都0.9個(gè)百分點(diǎn)在二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅中遙遙領(lǐng)先。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)，2月份成都商品住宅成交47萬㎡，在27個(gè)重點(diǎn)城市中為最多。

　　西安住宅銷售現(xiàn)歷史最低值

　　新房二手房?jī)r(jià)格均持平

　　今年2月，西安新建商品住宅價(jià)格與1月持平，環(huán)比0漲幅(1月環(huán)比上漲0.3%)，結(jié)束了連漲勢(shì)頭。

　　美城股份市場(chǎng)研究中心總監(jiān)沈瑋表示，去年年中調(diào)控升級(jí)以來，西安房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，樓盤定價(jià)和銷售情況也逐漸出現(xiàn)分化。由于疫情對(duì)房地產(chǎn)銷售形成壓制，2月份西安住宅銷售出現(xiàn)了歷史最低值。近期陜西適時(shí)調(diào)整了公積金暫緩繳存貸款還款政策，調(diào)整了土地分期付款和延長(zhǎng)付款交易期限，這些舉措有利于緩解房企資金和壓貨壓力，保證市場(chǎng)供應(yīng)循環(huán)推進(jìn)，但并不是為了刺激樓市和房?jī)r(jià)。預(yù)計(jì)在市場(chǎng)逐漸恢復(fù)過程中，房企促銷動(dòng)作還會(huì)增多。

　　與新房?jī)r(jià)格走勢(shì)相同，西安二手住宅銷售價(jià)格與1月持平，環(huán)比0漲幅(1月份環(huán)比下降0.2%)。在此之前，西安二手房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月環(huán)比出現(xiàn)下降。

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計(jì)，受疫情影響，在2月份西安樓市營銷基本處在停擺狀態(tài)，但二手房掛牌價(jià)格有小幅回升，目前全市掛牌量最大的三個(gè)區(qū)域是未央、高新和曲江。 華商報(bào)記者 李程