“小區(qū)‘電改’之后，電費核算比以前還要高。”3月28日，由華商報組織的小區(qū)業(yè)委會主任視頻會議上，來自全省18個小區(qū)業(yè)委會主任及部分籌備組熱心業(yè)主就“停車位”“公攤電費”“物業(yè)服務合同”等問題展開討論。其中“公攤電費”是與會代表反映最為強烈的一個問題。不少業(yè)委會主任稱，亟需公攤電費細則出臺。

　　“小區(qū)業(yè)主對‘電改’后公攤電費收取反應很強烈。”西安一小區(qū)業(yè)委會主任劉先生介紹，“電改”本是國家惠民政策，但《陜西省物業(yè)服務收費管理辦法》去年9月1日正式施行之后，制定了物業(yè)服務收費標準，并明確公攤耗能費、垃圾清運費、砸墻費等收費項目將徹底取消。但因有關(guān)實施細則未及時落地，導致現(xiàn)在小區(qū)業(yè)主與物業(yè)、業(yè)委會，物業(yè)與業(yè)委會之間摩擦越來越大。

　　他說，該小區(qū)“電改”前電費為0.63元/度，“電改”后從國家電網(wǎng)買電為0.4983元/度，還需要繳納公攤電費。但職能部門并未給出公攤電費計算標準。現(xiàn)在物業(yè)公司給物業(yè)費中增加0.19元/㎡，業(yè)主、物業(yè)都難以接受。因為照此結(jié)算，公攤費用會比電改前的0.63元/度還高。

　　他表示，現(xiàn)在業(yè)委會面臨很尷尬的局面，“電改”后一方面要維護小區(qū)業(yè)主的權(quán)益，不能讓物業(yè)公司隨便漲價;另一方面，又要考慮物業(yè)公司運行，畢竟小區(qū)很多公共設(shè)施設(shè)備的維護、運轉(zhuǎn)需要有人去做。業(yè)主不能只考慮自家亮燈，而不考慮電梯、過道走廊、柵欄門用電。但用什么標準來監(jiān)督?需要一個實施細則。

　　劉先生的發(fā)言引起其他人共鳴，大家呼吁有關(guān)部門盡快出臺實施細則，讓小區(qū)物業(yè)收費都在業(yè)主監(jiān)督之下，讓惠民工程實實在在起到惠民作用。

　　也有小區(qū)業(yè)主針對此前華商報曝光過的9個小區(qū)存在開發(fā)商車位“縮水”問題，建議有關(guān)部門積極回應，給小區(qū)業(yè)主和社會一個滿意答復。 華商報記者 陳思存