西安新聞網(wǎng)-西安日報訊(西安報業(yè)全媒體記者 朱雪嬌) 為加強我市住宅專項維修資金的續(xù)籌工作，建立長效的管理機制，確保房屋保修期滿后的維修和更新、改造資金落實，近日，市住建局就我市住宅專項維修資金續(xù)籌工作作出要求。

　　市住建局要求，各區(qū)、縣住建局，各開發(fā)區(qū)住建管理部門要做到政策宣傳進小區(qū)，及時張貼續(xù)籌公告;對于已成立業(yè)主大會的小區(qū)，由業(yè)主委員會組織續(xù)籌業(yè)主，協(xié)商討論并確定維修資金的續(xù)籌標準，業(yè)主按照協(xié)商討論的維修資金標準續(xù)籌維修資金;開發(fā)建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合做好續(xù)籌業(yè)主維修資金信息核實、資料上報等工作。

　　要優(yōu)化續(xù)籌工作相關(guān)辦理流程，為保障小區(qū)業(yè)主居住安全，結(jié)合實際情況，采取以下4種方式續(xù)籌維修資金：

　　1.未成立業(yè)主大會的，續(xù)交后的維修資金分戶賬面余額不得低于首期交存金額。

　　2.成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主委員會根據(jù)實際情況擬定，提交業(yè)主大會討論通過后組織實施，業(yè)主按照協(xié)商討論的維修資金標準續(xù)籌維修資金。維修資金續(xù)籌后的余額不得低于首期交存金額的30%(如維修資金續(xù)籌后需使用，維修資金使用后分戶賬面余額不得低于首期交存金額的30%)。

　　3.結(jié)合每個小區(qū)的實際情況，小區(qū)在公共收益主要用于補充住宅專項維修資金，建立維修資金長效續(xù)籌機制。

　　4.根據(jù)續(xù)籌小區(qū)的具體情況，確定維修資金續(xù)籌的標準。