近日,貝殼找房發(fā)布《新一線城市居住報(bào)告》。報(bào)告中貝殼研究院對(duì)包括15個(gè)新一線城市進(jìn)行研究,從購(gòu)房成本、購(gòu)房者畫像、樓盤特征、社區(qū)品質(zhì)等多個(gè)維度進(jìn)行對(duì)比,為新一線城市居住基本情況及突出差異進(jìn)行分析。
西安杭州南京換房成本在40萬(wàn)元左右
此次,選取的15個(gè)新一線城市為西安、成都、重慶、杭州、武漢、天津、蘇州、南京、鄭州、長(zhǎng)沙、東莞、沈陽(yáng)、青島、合肥、佛山。報(bào)告發(fā)現(xiàn),新一線城市的居住成本相對(duì)于收入水平要比一線城市低很多,居住自由度更大,這讓想盡早安家的“漂一族”青年有了出口。
長(zhǎng)沙無(wú)論是租房還是買房,相對(duì)于城市人均收入而言,負(fù)擔(dān)和全國(guó)其他城市相比都較低。杭州、南京雖然人均收入相對(duì)可觀,但房?jī)r(jià)、房租也相對(duì)高企,居住自由相對(duì)受限。
購(gòu)房、租房交易活躍程度,集中反映居住流動(dòng)性指數(shù)上。成都樓市交易活躍度以80分的成績(jī)領(lǐng)跑,西安與南京以60分的水平緊隨其后,活躍度最低的佛山、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙,活躍度僅為成都的三分之一。
在樓市交易中,有很大一部分是改善性換房需求。報(bào)告顯示,西安、杭州、南京等新一線城市換房成本均維持在40萬(wàn)元左右, 第一次買房你多少歲?面對(duì)這個(gè)問(wèn)題,城市人群購(gòu)房年齡是個(gè)重要參照指標(biāo)。此次報(bào)告發(fā)現(xiàn),無(wú)論是一線、新一線還是二線,主流購(gòu)房人群平均年齡集中在30歲-35歲之間。
西安購(gòu)房者平均年齡低于北京上海
從購(gòu)房年齡來(lái)看,天津購(gòu)房者的平均年齡最大,為35.4歲,其次是上海和北京,西安購(gòu)房者平均年齡為31.5歲,相較年輕。80后西安市民孫女士告訴記者,目前有兩套房,每個(gè)月房貸近1萬(wàn)元,買房首付全靠自己,身處于上有老下有小的年紀(jì),壓力非常大。
調(diào)查報(bào)告顯示,95后的家庭普遍不缺房,無(wú)房家庭占比尚不足1成。另外,在購(gòu)房實(shí)力上95后也不可小覷,以北京為例,95后購(gòu)房全款比例超四成。雖然七成95后的購(gòu)房資金中都有父母的資助,但純靠父母買房的占比僅有2.6%,由此可見(jiàn),大部分95后還是樹立了自強(qiáng)自立的金錢觀念。
此次在租房者居住描述上,報(bào)告重點(diǎn)分析了“合租面積”。武漢合租面積與北京水平相當(dāng),平均以14.7平方米在新一線城市中最小,而“多出一張床”的西安以21平方米排名新一線城市第一位。
編輯: 意楊
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