易居房地產(chǎn)研究院近日發(fā)布《2021年3月40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示,由于3月份大部分實(shí)行“集中供地”的城市還未實(shí)施集中競(jìng)價(jià),因此40城土地成交面積環(huán)比、同比增速均不高。
一季度土地出讓金額較大的城市,以一二線城市為主。排名前五分別為上海、杭州、寧波、廣州和成都,土地出讓金897億元、726億元、336億元、325億元和281億元。
土地成交溢價(jià)率方面,3月份,40個(gè)典型城市土地成交溢價(jià)率為12.5%,環(huán)比持平,同比上升2.5個(gè)百分點(diǎn)。分城市看,3月,40城中土地成交溢價(jià)率排名前5的城市分別為金華、西安、東莞、寧波和福州,土地成交溢價(jià)率分別為99%、81%、36%、30%和27%。
此外,3月份,大連、廣州、青島、重慶等13城的土地成交溢價(jià)率為0,數(shù)量相比2月明顯增加,可見(jiàn)部分城市的土地市場(chǎng)仍處于降溫中。
3月份西安土地拍賣溢價(jià)率超過(guò)80%,與幾宗溢價(jià)率較高的土拍有關(guān)。而針對(duì)穩(wěn)定土地供應(yīng)和預(yù)期,在3月底的調(diào)控中,西安強(qiáng)調(diào)將“每年一季度,發(fā)布本年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃和存量住宅用地信息,穩(wěn)定土地市場(chǎng)預(yù)期。全市商品住宅用地供應(yīng)總量年均增長(zhǎng)20%以上”。
同時(shí)“除藍(lán)田縣、周至縣外,全市商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住房用地均實(shí)行‘限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)’出讓,住房?jī)r(jià)格和建設(shè)品質(zhì)等要素在國(guó)有建設(shè)用地出讓合同中應(yīng)明確約定,競(jìng)買人嚴(yán)格履約。”(李 程)
編輯: 陳戍
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