工人在室外開展綠化工作。 (記者 梁璠 攝)

　　從“房住不炒”到“住有所居”，住房問題連接民生福祉，彰顯一座城市的溫度，也承載新市民的安居夢。

　　歲末隆冬，在位于國際港務(wù)區(qū)融合路以西、港興四路以南的港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場，工地一片繁忙景象。伴隨著各類機(jī)械的陣陣轟鳴，現(xiàn)場各類工程共900余名工人同時(shí)“在線”，為這個(gè)年底即將竣工的項(xiàng)目不懈努力著。據(jù)了解，該項(xiàng)目交付后，將迎來1549戶新市民、青年人快速“拎包入住”。

　　高樓拔地而起

　　站在項(xiàng)目大門外抬頭望去，一棟棟高樓已經(jīng)拔地而起。在冬日暖陽的照射下，米色和咖色相間的樓房外立面，顯得越發(fā)溫馨且富有朝氣。

　　記者了解到，港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目由西安市房總地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司開發(fā)，西安市住總建設(shè)集團(tuán)有限公司承建，凈用地面積45709.42平方米，規(guī)劃總建筑面積13.599萬平方米，其中地上建筑面積10.330萬平方米，地下建筑面積3.26萬平方米。項(xiàng)目交付后，可提供1549套保障性租賃住房，以解決西安新市民、青年人等群體住房困難問題。

　　近日，記者來到港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場了解到，該項(xiàng)目10棟中高層住宅樓和3棟多層配套公共建筑已完工，通過圍合式的布局形態(tài)，形成以大公園景觀為中心的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。而在這種“散射狀”的建筑布局下，小區(qū)每棟高層住宅樓均能擁有較好的景觀視野，加之綠色溫馨的居住區(qū)環(huán)境規(guī)劃，將為未來居住在此的居民帶來美好的生活體驗(yàn)。

　　項(xiàng)目已完成總工程量約98%的進(jìn)度

　　在項(xiàng)目現(xiàn)場記者看到，一部分工人正在緊張有序進(jìn)行裝修施工、外墻保溫工作。另一群工人則蹲在地上進(jìn)行室外綠化作業(yè)。在項(xiàng)目中心位置，幾名工人正在一堆管道旁進(jìn)行切割作業(yè)，按進(jìn)度推進(jìn)天然氣管網(wǎng)鋪裝……

　　該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、西安市住總建設(shè)集團(tuán)有限公司張志明介紹，自2022年1月23日項(xiàng)目開工以來，全體工作人員克服了疫情反復(fù)延宕、施工材料調(diào)配短缺等困難，舍小家、為大家，放棄了大小節(jié)假日，全力以赴保證工程順利推進(jìn)。

　　“按照整體進(jìn)度，該項(xiàng)目已經(jīng)完成總工程量約98%的進(jìn)度，計(jì)劃年底前如期完工交付。”張志明介紹，目前項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全部封頂。同時(shí)，外墻真石漆的工序也已經(jīng)完工，門窗、水電氣暖以及通風(fēng)和消防等相關(guān)安裝工程也陸續(xù)在收尾。室外也正在開展大面積綠化工程。

　　隨后，記者來到樣板間，提前為大家打探了交付后新房的“模樣”。電視機(jī)、空調(diào)、冰箱等電器應(yīng)有盡有，沙發(fā)、床等溫馨設(shè)施也安排妥當(dāng)。等項(xiàng)目交付后，“拎包入住”絕不是夢。

　　供熱“黑科技”高效又環(huán)保

　　僅用一年時(shí)間奮力“跑”出來的精品工程，卻并不僅僅是體現(xiàn)在“快”上。據(jù)了解，該項(xiàng)目在建設(shè)過程中積極推進(jìn)綠色生態(tài)、低碳環(huán)保的新材料、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用，打造標(biāo)桿工程。

　　首先，在該項(xiàng)目中，有一種初次用于保障性住房項(xiàng)目的供熱“黑科技”——無干擾地?zé)峁峒夹g(shù)，將在明年能確保住戶過一個(gè)溫暖的寒冬。

　　何為無干擾地?zé)峁峒夹g(shù)?西安市安居新能源發(fā)展有限公司項(xiàng)目經(jīng)理劉磊介紹：“無干擾地?zé)峁峒夹g(shù)”也被稱為“干熱巖技術(shù)”。干熱巖是一種埋藏于地面以下1000米至10000米，內(nèi)部不存在流體或僅有少量地下流體的高溫巖體。它的溫度在幾十至幾百攝氏度之間，是一種可用于采暖、發(fā)電的清潔可再生熱源。

　　劉磊介紹，所謂干熱巖技術(shù)，就是通過鉆機(jī)向地下2000-2500米深處高溫巖層鉆孔，在鉆孔中安裝一種密閉的金屬換熱器，將地下深處的熱能導(dǎo)出，并通過專用設(shè)備系統(tǒng)向地面建筑物供熱。“以港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目為例，10萬平方米的供暖面積，只需要設(shè)計(jì)6個(gè)2000米的換熱孔，就可以使住戶冬季室內(nèi)溫度達(dá)到20℃±2℃，滿足1549戶的室內(nèi)供暖需求。”

　　此外，干熱巖技術(shù)裝置采用專門的吸熱導(dǎo)熱裝置與新型材料，在大大提高地下吸熱導(dǎo)熱效率的基礎(chǔ)上，還能保證使用過程中無廢氣、廢液、廢渣等任何排放，能量雖然來自地?zé)幔蝗岵蝗∷?，能有效保護(hù)地下水資源。以港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目為例，每年4個(gè)月的采暖期，可替代標(biāo)煤約2100噸，減少CO2排放量約5100噸、SO2排放量約16.3噸、氮氧排放物約14.2噸、粉塵排放量約96噸。“和傳統(tǒng)的供熱方式相比，可以說又高效又環(huán)保，且采暖費(fèi)用和現(xiàn)行市政供暖保持不變。”劉磊告訴記者。

　　此外記者了解到，該項(xiàng)目在建設(shè)過程中，還通過使用裝配式裝修，使得項(xiàng)目作業(yè)現(xiàn)場將更加省時(shí)、省力、高效。由于材料品質(zhì)優(yōu)良、環(huán)保性能優(yōu)異，還能有效減少建筑垃圾。同時(shí)，引入BIM技術(shù)+智慧數(shù)字工地管理系統(tǒng)，項(xiàng)目管理水平和施工質(zhì)量實(shí)現(xiàn)“雙提升”。

　　今年已籌集建設(shè)保障性租賃住房11.23萬套(間)

　　近年來，在市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，西安保障性住房建設(shè)加快實(shí)施，目前西安已建立完善了以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。住有所居、住有宜居的民生期待，正在西安一步步成為現(xiàn)實(shí)，托起了千千萬萬個(gè)有志于扎根西安發(fā)展的新市民、新青年的“安居夢”。

　　記者從西安市住建局獲悉，今年以來，我市已籌集建設(shè)保障性租賃住房11.23萬套(間)，港務(wù)中路保障性租賃住房項(xiàng)目就是其中之一。此外，自建的同時(shí)，西安市也在加大社會房源的轉(zhuǎn)換力度，西安市的保障性租賃住房籌建工作正駛?cè)?ldquo;快車道”。(記者 梁璠)