年末將至，最近我市保障性租賃住房竣工的好消息頻頻傳來。12月26日下午，記者來到位于高陵區(qū)的渭陽九路保障性租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場，高樓林立、設(shè)施齊全、錯(cuò)落有致的綠化樹種均已栽種完成……據(jù)了解，該項(xiàng)目目前已整體完工，計(jì)劃年底前如期交付。

　　建設(shè)速度快：整個(gè)工期用時(shí)9個(gè)月

　　渭陽九路保障性租賃住房項(xiàng)目位于高陵區(qū)昭慧西路以東，渭陽九路以南，杏王村以西，規(guī)劃路以北。占地60.580畝，凈用地面積43.588畝，規(guī)劃總建筑面積98806.60㎡。其中1-6號(hào)樓為高層住宅、7-9號(hào)樓為配套公共建筑，地下一層為整體車庫及設(shè)備用房。記者了解到，該項(xiàng)目交付后，可為新市民、青年人提供1280套保障性租賃住房。

　　“該項(xiàng)目從今年4月正式開工建設(shè)，整個(gè)過程中不斷優(yōu)化工序追趕進(jìn)度，到10月25日主體工程就已經(jīng)全面封頂。整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)工期用時(shí)9個(gè)月，目前正在進(jìn)行室內(nèi)保潔收尾工作，基本達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。”西安市房屋建設(shè)開發(fā)管理有限責(zé)任公司綜合項(xiàng)目二部部長、該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人宋春林介紹，為了如期完工，項(xiàng)目一直采用交叉施工的方式。整個(gè)工期中，主體施工與裝修穿插進(jìn)行作業(yè)，提高效率，縮短時(shí)間。

　　記者了解到，面臨著只有標(biāo)準(zhǔn)工期三分之一的極限工期，且處在疫情反復(fù)的大環(huán)境之下，該項(xiàng)目面臨的壓力不小。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人宋春林幾乎吃住在項(xiàng)目，積極協(xié)調(diào)各參建單位，迅速進(jìn)行施工方案和節(jié)點(diǎn)計(jì)劃編制，過程中又反復(fù)推演，全體參建人員放棄休假，堅(jiān)守在工地重重克服困難。“4月那會(huì)兒剛進(jìn)場，這里還是個(gè)大坑，現(xiàn)在高樓林立，環(huán)境優(yōu)美。這其中的艱辛，在場的每位建設(shè)者都看在眼里。”站在建成的小區(qū)中，宋春林非常激動(dòng)。

　　工程亮點(diǎn)多：建立了獨(dú)有的污水處理站

　　追趕工期的同時(shí)，項(xiàng)目還堅(jiān)持保質(zhì)保量鑄精品。記者了解到，該項(xiàng)目在建設(shè)過程中，可謂“亮點(diǎn)紛呈”。除了采用裝配式建筑、綠色節(jié)能設(shè)施外，還首次在保障性租賃住房項(xiàng)目中建立了自己獨(dú)有的污水處理站。

　　采訪當(dāng)日，站在小區(qū)的污水處理站旁，宋春林告訴記者，這個(gè)外觀看似并沒有特別之處的處理站，作用卻不容小覷。等交付入住后，小區(qū)內(nèi)廢水經(jīng)專用管網(wǎng)收集后，會(huì)經(jīng)過預(yù)消毒、化糞池、調(diào)節(jié)池、接觸氧化、沉淀、二次消毒等多道嚴(yán)格的處理工序，最終達(dá)標(biāo)排入市政管網(wǎng)。“污水處理產(chǎn)生的污泥經(jīng)濃縮脫水后，由專門的危廢處理公司進(jìn)行集中清運(yùn)處理。所有的污水處理單元均使用一體化密封設(shè)備，污水處理站的臭氣經(jīng)收集消毒后繼而排放。”宋春林說，不但如此，該項(xiàng)目的衛(wèi)生間及廚房伸頂通氣立管，還通過設(shè)置納米光子凈化裝置進(jìn)行廢氣處理后，才會(huì)進(jìn)行排放。

　　大家都知道，裝配式建筑的工期是傳統(tǒng)建筑工期的三分之一，高效的建造方式有利于減少用工、縮短工期，同時(shí)還具有減少資源能源消耗、降低建筑垃圾和揚(yáng)塵等特點(diǎn)。渭陽九路保障性租賃住房項(xiàng)目所采用的裝配式建造，其總體裝配率高達(dá)46.6%。其中包括預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合板、預(yù)制內(nèi)隔墻等多個(gè)項(xiàng)目。“裝配式裝修作業(yè)現(xiàn)場，省時(shí)省力高效，材料環(huán)保性能優(yōu)異，也符合現(xiàn)代建筑綠色節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)要求，更加契合公共建筑裝飾的實(shí)際需要。”宋春林介紹。

　　此外記者了解到，該項(xiàng)目使用了太陽能集熱熱水器、透水混凝土，踐行海綿城市落地實(shí)施。其主要技術(shù)措施中的安全耐久、健康舒適、資源節(jié)約、環(huán)境宜居等指標(biāo)，完全符合綠色、環(huán)保的設(shè)計(jì)要求。

　　配套設(shè)施全：小區(qū)門口就有地鐵口

　　12月26日，渭陽九路保障性租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)場有300余名工人，分散在小區(qū)不同樓層和區(qū)域忙碌著。一部分人正在認(rèn)真做著房間和樓層清潔，另一部分人對(duì)小區(qū)邊邊角角進(jìn)行修補(bǔ)和調(diào)試。

　　穿上鞋套，跟隨著保潔人員的腳步，記者走進(jìn)剛清潔一新的其中一間房屋。推開房門，窗明地凈。廚房里煙機(jī)灶具都已安裝完畢，衛(wèi)生間里坐便器、淋浴等設(shè)施也一應(yīng)俱全。每層樓里無死角的監(jiān)控設(shè)施也已安裝完成，工人正在進(jìn)行最后的全面調(diào)試。“以后入住的人，只要攜帶鍋具，進(jìn)來就能開火做飯。”宋春林說。

　　繞著小區(qū)走一圈，大大小小的綠植栽種上后，小區(qū)內(nèi)散發(fā)出勃勃生機(jī)。“除了部分樹種不適合在冬季栽種，75%的樹木已經(jīng)栽種到位了，大大小小的有40多個(gè)樹種。比如大的有國槐、欒樹，小的有金邊黃楊、月季等，基本能讓小區(qū)以后四季常綠，三季有花。”宋春林說，目前小區(qū)內(nèi)的綠化施工已進(jìn)入養(yǎng)護(hù)階段，未來能帶給住戶更好的居住體驗(yàn)。

　　除了環(huán)境設(shè)施，交通配套也是青年人關(guān)注的重點(diǎn)。記者了解到，該項(xiàng)目配套建設(shè)機(jī)動(dòng)車停車位570個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位1644個(gè)。當(dāng)日采訪中，記者又來到地下車庫。工人正在逐區(qū)域進(jìn)行環(huán)氧地坪施工，車庫內(nèi)用不同顏色進(jìn)行了區(qū)域劃分，柱子上的防撞設(shè)施也已安裝到位。此外，目前在建的西安地鐵10號(hào)線的杏王村站，和小區(qū)大門僅400米之隔。所以，未來居住在此，交通完全不用發(fā)愁。

　　“收拾的妥妥當(dāng)當(dāng)，只等年底交付后，大家舒心的進(jìn)來居住。項(xiàng)目上不少人和我一樣，都是看著這個(gè)地方一天天變成現(xiàn)在的樣子。這就當(dāng)做是我們整個(gè)項(xiàng)目部給自己和即將入住的青年人送上的新年禮物吧!”宋春林感觸頗深。(記者 梁璠)