春節(jié)假期結(jié)束，伴隨返鄉(xiāng)大軍的回流，以及新年求職務(wù)工熱，租房市場(chǎng)也隨之升溫。今年大家在租房市場(chǎng)有哪些變化，租客租房時(shí)更關(guān)注哪些方面，近日，58同城、安居客發(fā)布《2024節(jié)后租房調(diào)查報(bào)告》(以下簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)顯示，多數(shù)人希望穩(wěn)定租住一年以上;周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎;租房者愿意多了解“保租房”的政策和信息。

　　春節(jié)后換租熱度高

　　過(guò)半人群更希望穩(wěn)定長(zhǎng)租

　　《報(bào)告》顯示，多數(shù)意向租房人群希望擁有穩(wěn)定持續(xù)的租房房源，希望租住一年以上的意向租客超過(guò)半數(shù)。有孩家庭選擇長(zhǎng)租一年以上的占比相對(duì)更高，家庭成員越多，希望長(zhǎng)期穩(wěn)定租住的愿望越強(qiáng)烈。

　　租房人群中，大多數(shù)人因?yàn)楣ぷ髟蚨夥?，也有人是出于生活便利及為子女上學(xué)等原因而租房。

　　望實(shí)現(xiàn)“整租自由”

　　兩居室成“香餑餑”

　　在快節(jié)奏的城市生活中，擁有獨(dú)享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，因此當(dāng)下渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”的人群越來(lái)越多。同時(shí)，單身獨(dú)居的租房者對(duì)合租的接受度相對(duì)更高，有超過(guò)三分之一的單身租房者傾向于選擇合租(含同住一間)，超9成有孩家庭選擇整租。

　　另外，《報(bào)告》顯示，兩居室成最受租客青睞的戶型，多數(shù)租房者也傾向于選擇季付的方式支付租金。對(duì)于房租的上浮空間，在工作及收入穩(wěn)定的情況下，超7成租房者可以接受一定程度的租金上浮，但5%以內(nèi)的租金漲幅更容易被人群接受。

　　周邊生活配套成熱門關(guān)注點(diǎn)

　　超半數(shù)人群傾向普通住宅房源

　　對(duì)于租住房源類型選擇，《報(bào)告》顯示，超半數(shù)租房者仍優(yōu)先考慮普通住宅小區(qū)的房源。同時(shí)也有近四分之一的租房者會(huì)優(yōu)先考慮品牌公寓/長(zhǎng)租公寓的房源，這類房源普遍品質(zhì)較高，家電配置齊全，裝修也更具設(shè)計(jì)感，受到不少都市白領(lǐng)或年輕租客的歡迎。也有一部分的租房者會(huì)優(yōu)先考慮保障性租賃住房。

　　“租房我的首選是普通小區(qū)，這類房源在租房市場(chǎng)中數(shù)量較多，可選擇的余地較大，適合大多數(shù)租客。”新市民小白說(shuō)，保障性租賃住房也是租房考慮的對(duì)象，安全、穩(wěn)定，舒適的居住環(huán)境、便捷的租房流程，以及政府補(bǔ)貼優(yōu)惠也都很具有吸引力。

　　傾向線上平臺(tái)找房

　　更重視平臺(tái)房源品類的多樣性

　　隨著線上平臺(tái)找房體驗(yàn)的升級(jí)，以及房源豐富多樣化，更多租客傾向于線上找房，鎖定心儀的居所?！秷?bào)告》顯示，選擇線上找房平臺(tái)時(shí)，超6成的租房者更注重線上平臺(tái)房源品類的多樣性、房源的真實(shí)性，以及房源的數(shù)量。

　　隨著數(shù)字技術(shù)的躍遷，傳統(tǒng)的線下看房、簽約流程已被搬到線上，也重塑了人們的租房體驗(yàn)。租房者僅在線上瀏覽尋找合適的房源，之后會(huì)去實(shí)地看房再做決定，以及租房者在線上進(jìn)行找房及看房，通過(guò)實(shí)拍視頻或VR等鎖定心儀房源，直接去線下實(shí)地簽約，這些都是眼下租房者較長(zhǎng)選擇的看房模式。(首席記者 龔偉芳)