5月24日，西安住房公積金管理中心發(fā)布《西安市住房公積金貸款實(shí)施細(xì)則》(征求意見稿)(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，面向社會公開征求意見。

　　《實(shí)施細(xì)則》擬明確，借款申請人及配偶提供虛假貸款資料;被中心認(rèn)定存在違法違規(guī)提取住房公積金未處理完畢;全國范圍存在尚未還清的公積金貸款本息;家庭第三次及以上申請公積金貸款;借款申請人非房屋買受人，或房屋買受人為父母子女或親戚朋友聯(lián)名購買;購買二手房的，買賣雙方為直系親屬關(guān)系或婚姻關(guān)系解除不超過三年;不符合我市公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn);所購住房已設(shè)立居住權(quán)或所購住房用途為非住宅或購買房屋部分產(chǎn)權(quán)份額(共有產(chǎn)權(quán)住房除外);借款申請人超過法定退休年齡;存在其他公積金監(jiān)管部門規(guī)定不予貸款情形或存在影響公積金貸款安全情形的，公積金貸款將不予受理。

　　同時《實(shí)施細(xì)則》對公積金繳存年限，貸款額度、期限、利率等進(jìn)行了說明。

　　個人連續(xù)足額繳存住房公積金六個月(含)以上(具體期限以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))，具有完全民事行為能力的繳存人，購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款。連續(xù)繳存時間由原來12個月改為6個月即可貸款。購買自住住房的，公積金貸款額度不超過所購買住房合同總價款的80%(具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn))。單筆公積金貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房的，貸款最高額度在現(xiàn)行信貸政策基礎(chǔ)上提高至1.2倍。公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

　　公積金貸款最長期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。購買二手住房的，房屋建成年限不得超過30年，且二手房貸款期限與房屋建成年限之和不超過40年;建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

　　據(jù)悉，此次公開征求意見時間為：2024年5月27日至6月11日。細(xì)則執(zhí)行時間自2025年1月1日起施行，有效期5年。(首席記者 龔偉芳)