“竣備當(dāng)天出大產(chǎn)證，為高新效率點(diǎn)贊!接下來(lái)就能實(shí)現(xiàn)交房即交證，業(yè)主也能自行辦證了!”近日，“中海·學(xué)仕里”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人同時(shí)領(lǐng)到了《規(guī)劃條件核實(shí)意見(jiàn)書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》3個(gè)證書(shū)。這也標(biāo)志西安市住宅項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”“竣工即交證”新模式率先在西安高新區(qū)落地實(shí)施。

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，降低企業(yè)建設(shè)成本，提升不動(dòng)產(chǎn)登記辦事效率，西安市自規(guī)局、住建局聯(lián)合印發(fā)《西安市工程建設(shè)項(xiàng)目“驗(yàn)登合一”、“竣工即交證”實(shí)施方案(試行)》，明確了在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)同步完成竣工驗(yàn)收備案和不動(dòng)產(chǎn)首次登記，保障重大項(xiàng)目“建成即投用”、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目“竣工即交證”。此舉為高新區(qū)深化不動(dòng)產(chǎn)登記便利化改革提出了新的思路和方向。

　　“中海·學(xué)仕里”項(xiàng)目位于西安高新區(qū)絲路科學(xué)城區(qū)域。2022年10月，高新區(qū)通過(guò)“交地即交證”模式為項(xiàng)目辦理了土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。2023年5月，該項(xiàng)目首次上市銷(xiāo)售。2024年10月，在該項(xiàng)目即將進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段時(shí)，高新區(qū)相關(guān)部門(mén)主動(dòng)上門(mén)服務(wù)，下沉項(xiàng)目一線，通過(guò)提前介入、靠前指導(dǎo)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)，建立竣工驗(yàn)收備案與不動(dòng)產(chǎn)登記協(xié)同機(jī)制，同時(shí)結(jié)合“并聯(lián)審批”“容缺受理”“聯(lián)合驗(yàn)收”“多測(cè)合一”等多項(xiàng)措施，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收后，當(dāng)天拿到17棟住宅竣工驗(yàn)收備案表和《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，整體為項(xiàng)目節(jié)約了至少3個(gè)月的時(shí)間。

　　“以往企業(yè)需依次申辦規(guī)劃條件核實(shí)、竣工驗(yàn)收、房屋首次登記，推行‘驗(yàn)登合一’改革，實(shí)現(xiàn)了三個(gè)事項(xiàng)‘一站式申請(qǐng)’，審批環(huán)節(jié)從3個(gè)減少到1個(gè)，從跑多次減少為‘跑一次’甚至‘零跑動(dòng)’，大幅壓減了辦理時(shí)長(zhǎng)和辦事成本，極大地便利了項(xiàng)目主體。”高新區(qū)行政審批服務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　西安高新區(qū)將緊緊圍繞“高效辦成一件事”工作目標(biāo)，進(jìn)一步優(yōu)化工作流程，提升服務(wù)效能，積極推進(jìn)“竣工即交證”模式常態(tài)化，讓更多的項(xiàng)目享受到“竣工即交證”的改革成果，持續(xù)推動(dòng)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目早開(kāi)工、早建成、早見(jiàn)效，持續(xù)推動(dòng)全區(qū)營(yíng)商環(huán)境再提升。(張楚翌 高新融媒記者 于秋瑾 通訊員 魯維)