7月16日上午,榆林市召開了《榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》新聞發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務(wù)中心主任馮繼艷,市住建局房地產(chǎn)市場管理科科長李瑞平,市場監(jiān)管局科長王光耀參加了發(fā)布會。榆林市發(fā)改委價格服務(wù)中心主任馮繼艷就有關(guān)情況作了詳細(xì)介紹。
發(fā)布會現(xiàn)場
據(jù)了解,目前全市已取得資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)約1123家(實(shí)際開展業(yè)務(wù)410家),從業(yè)人員約7000人;實(shí)行專業(yè)化物業(yè)管理的小區(qū)688個,管理面積4110.65萬平方米,涉及32萬余戶,物業(yè)管理覆蓋率約為65%。
為深入貫徹落實(shí)《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》,全面規(guī)范榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為,推動榆林市物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量顯著提升,經(jīng)榆林市政府第八次常務(wù)會議審議通過《榆林市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則(試行)》,將于2021年9月1日起施行。
《細(xì)則》包括總則、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)計費(fèi)方式、行為規(guī)范與監(jiān)督管理、附則,共5章34條。
榆林市發(fā)改委價格服務(wù)中心主任馮繼艷介紹相關(guān)情況
據(jù)悉,《細(xì)則》適用于榆林市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為及其監(jiān)督管理。物業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)只適用榆林市中心城區(qū)范圍內(nèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為。其他各縣(市、區(qū))可參照《細(xì)則》中的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,也可根據(jù)轄區(qū)內(nèi)實(shí)際情況自行制定。
在物業(yè)服務(wù)費(fèi)方面,做了如下調(diào)整:物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為高層一級每月每平方米1.90元,二級1.60元,三級1.30元,等外1.00元;多層一級 0.70 元,二級 0.60 元,三級 0.50元,等外 0.40元。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行一費(fèi)制,與現(xiàn)行物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、公攤電梯費(fèi)三項分開收取相比較,按平均值測算(公攤水電費(fèi)0.18元/平米月、電梯費(fèi)0.32元/平米月),高層住宅物業(yè)費(fèi)平均下降1.2%,多層住宅物業(yè)費(fèi)按省定基準(zhǔn)價可上浮40%幅度,實(shí)際漲幅與新標(biāo)準(zhǔn)基本持平。
在停車服務(wù)費(fèi)方面,《細(xì)則》簡化了服務(wù)等級,明確了室內(nèi)停車場類別及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)停車場一類80元/車位·月、二類60元/車位·月。露天機(jī)動車停放場所不分類別,停車服務(wù)費(fèi)調(diào)整為30元/車位·月。調(diào)整后,住宅小區(qū)機(jī)動車停車服務(wù)費(fèi)室內(nèi)一類降低47%,二類降低54%,露天降低52%。
新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政策按照《陜西省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的要求,旨在推行物業(yè)服務(wù)費(fèi)“一費(fèi)制”。即改變原住宅小區(qū)基礎(chǔ)物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)分項收取的方式,實(shí)行“三費(fèi)合一”,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公攤水電費(fèi)、電梯費(fèi)計入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本,不再單獨(dú)另行收取。(記者 許鵬)
編輯: 張潔
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