商洛2017年10月起施行了《商洛市住宅物業(yè)管理條例》，對業(yè)主大會及業(yè)委會的日常運作、監(jiān)督管理做出了規(guī)定，為業(yè)委會運作和管理的規(guī)范化、法律化提供了保障。

　　《管理條例》實施五年以來，成效顯著，但仍存部分業(yè)主依法維權能力差、業(yè)委會自治機制發(fā)展遲緩、物業(yè)企業(yè)服務理念滯后等問題。商洛市政協(xié)委員陳波建議建立和完善工作監(jiān)管機制。根據(jù)現(xiàn)有的法律、法規(guī)、規(guī)章及時制定涵蓋業(yè)主大會的議事、業(yè)委會工作等內容的業(yè)委會監(jiān)督管理實施細則。住建部門和街道辦事處要加強對業(yè)主大會和業(yè)委會的業(yè)務指導和監(jiān)督。加強對業(yè)委會的指導，重視業(yè)委會法律知識、專業(yè)知識和業(yè)務能力的培訓，進一步加大依法依規(guī)對業(yè)委會和物業(yè)公司的監(jiān)督管理的力度。提升社區(qū)治理能力和水平，充分發(fā)揮業(yè)委會的自治功能，進一步提升社區(qū)治理的法治化、規(guī)范化的水平。住建部門與街道辦事處要進一步明確具體工作職責，各負其責，完善溝通協(xié)調機制，形成工作合力，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，建立和諧有序的居住環(huán)境。（記者 王斌 實習記者 寇靜）